[지기27기 사방8방 싼물건 찾조 훈훈한] 1주 차 강의 후기 - 지방투자에 중요한 것들



안녕하세요.

훈훈한입니다.

이번에 지방투자 기초반 오랜만에 듣는데~

강의가 많이 업데이트 되서 좋은데요!?

수도권과 지방을 보는 방법과

중요하게 판단하는 요소까지 한번에 이해해 볼 수 있는 강의였습니다.

ㅇㄱㅅ = 수요

지방에서는 수요가 정말 중요합니다.

수도권과 영향력이 다른 각 지방에서 중요하게 생각하는 기준을 배웠습니다.

인구에 따라서 지역의 힘을 가늠해볼 수 있다는 것입니다.

하지만, 부동산에서는 하나의 답이 없듯이 하나하나

비교를 해봐야지만 정확한 수요를 파악할 수 있다는걸 확인했습니다.

사람들은 어떤 생각을 가지고 있을까?

강의를 들어으면서 의문이 생겼습니다.

어떻게 이렇게 사람들의 흐름을 알고 있을까?

A지역에서는 B지역으로 출퇴근 하는 사람이 많다.

C에서 일하면서 D지역으로 거주하는 사람도 많다.

직장의 수요를 당길 수 있는 힘이있다.

이런말 들은 수치적으로 생각할 수 있지만

사람들이 생각하는 고정관념 같은 것들로 이루어 질 수 있다는 것입니다.

지역마다 특별한 고정관념이 생기고

그 지역을 이해하려면 사람들이 어떤 생각을 가지고 있는지

입지 부분에서는 이해하는게 중요하고 생각했습니다.

아~!!!!

그래서 분위기를 볼 때!

사람들을 봐야하는구나!

적어도 사람들의 생각을 알아야하니까!

임장할 때 느껴봐야겠다.

지방은 느낌이 중요하다는 것을 알게되었는데,

그러려면 단지를 충분히 음미 할 수 있도록 느껴 야겠다고 생각했습니다.

단지에 어떤 상태고 어떤 수리고 3베이, 4베이 이런걸 봤는데,

그것보다 더 중요한 것은 느꼈습니다.

이런건 현장에서만 느낄 수 있잖아요!

그러니까. 임장에서 느낄 수 있는 것에 더 집중 해봐야겠다고 생각했습니다.

구조는 나중에 인터넷 서칭으로 찾아도 되니까요~

시장은 반복되고 기회는 끝이 없다.

와~

이런만 정말 명언인 것 같습니다.

시장은 반복된다. 하지만 똑같지는 않는 것 같습니다.

예상을 해볼 수 있지만 예상대로 될지 안 될지는 모릅니다.

그래서 시장에 기회를 받아줄 준비를 하고

최소의 리스크를 만들어서 투자를 하는거죠.

그렇기에 기회가 있는 곳만 가는게 아니라

기다릴 수 있는 곳에 가야겠다는 생각이 많이 생겼습니다.

차려 놓은 잔치집에서는 먹을게 별로 없다.

이상하면 넘기지 마세요.

물어보세요.

성장에 가장 큰 걸림돌이었습니다.

이상한데 아마 000일거야~

이런식으로 넘어간게 한둘이 아니었습니다.

그리고 그렇게 넘어간게

나중에는 답인 것 처럼 생각 하더라고요.

사람의 생각이 정말 무섭 더라고요.

그래서 이젠 막! 물어보기로 했습니다.

근데, 바로 물어보면 정말 아주 사소하거나 영양가 없는 질문을 하더라고요.

아이들이 길가다가 저거 뭐야?

이런 질문 이랄까요?

그래서 질문을 막하는데 필터를 해야겠다고 생각해서

질문 시트를 만들었습니다.

그안에서는 내가 막 질문을 하는거죠. 그리고 나서

질문할 기회에 찾아서 봅니다.

그럼 조금 더 좋은 질문이고 나의 생각을 바꾸는 방법으로

바뀌는 것 같습니다.

이번 강의듣고 다시 집중해서 질문을 잘 해야겠다고 생각해봤습니다.