[지기15기 건강한 6신으로 전국8도 임장뿌시조 콩쓰96] 4주차 강의 후기

안녕하세요 콩쓰입니다.

아쉽지만 벌써 4주의 시간이 지났습니다.

항상 느끼지만 4주의 시간은 긴 것 같으면서도

마지막까지 아주 순식간에 지나갑니다.

마지막 4주차 강의는 제주바다님과 함께

1~3주에 배웠던 내용을 복습하고

중소도시 F,G 지역에 대해 알아보는 시간을 가졌습니다.

이미 다녀온 지역들이지만

제주바다님과 함께 그 지역을 다시 파보니

제가 놓쳤던 부분을 알게 되었고,

제가 본 F,G지역에 대해 제주바다님께서 피드백을 해주시는 것 같아

개인적으로 아주 좋았던 강의였습니다.

또한 지역에 대한 나름의 결론을 내린 상태에서

제주바다님의 설명을 들으니

지방투자의 기준에 대해 내가 놓치고 있는 것은 무엇인지

그리고 앞으로 어떻게 나아가야 할지 더 많이 생각해 볼 수 있었습니다.

[신축에 대한 사람들의 인식]

신축이라고 하면 단순히 근 5년 안에 지어진 단지를

퉁쳐서 '신축단지'라고 생각했었습니다.

그러나 제주바다님께서는 단순히 연식으로 자르는 것이 아니라

신축이 모여있는 곳에서는 1년의 차이도

사람들이 예민하게 반응할 수 있다고 알려주셨습니다.

내부 인테리어나 구조의 차이, 컨디션, 자재 등에 따라서

사람들이 1년의 차이도 인식을 한다는 것입니다.

신축이면 무조건 사람들이 좋아하겠지 라고

안일하게 생각했었지만

비슷한 것 중에서도 다른 것이 분명 존재하고

그것들로 인해 사람들은 어디에 살아야겠다 라고 선택을 합니다.

전임과 매임을 통해 알 수 밖에 없는 것들이기 때문에

이런 것들을 매임과 전임을 통해 꼼꼼하게 챙겨나가도록 하겠습니다.

[이게 최선이야??]

30평대를 기준으로 보는 지방 투자의 경우에는

준신축의 연식을 가지는데 입지도 그닥 좋지 않을 경우에는

이런 물건에 투자를 해도 되나? 라는 혼돈이 옵니다.

이럴때는 그 단지 하나만 놓고 보는 것이 아니라

'더 신축인 단지의 20평대 가격은 어떠한가?'를 봐야합니다.

20평대 신축을 놓치기에는 아쉽고

30평대 준신축을 하기에도 아쉬울 때

또 다른 대안은 없는지를 넓게 봐야합니다.

그리고 네이버 매물로만 스윽 보고

'여기는 투자 기회가 없네'라고 생각하고 넘길게 아니라

협상을 통해 가격을 만들어 나갈수 있음을 생각하면서

그 기회를 계속 집요하게 파나가는 걸 잊지 않아야겠습니다.

최종 가격은 네이버 가격이 아니라 내가 만드는 것!

이번 지방기초반 수업을 듣기 전과 들은 후의

저의 마인드와 자세를 비교해보면

이전의 조급했던 마음은 어느새 정리되었고

지방 투자를 통해 충분한 기회를 가질 수 있음을 알게되었습니다.

항상 투자의 기회는 존재하고

그것을 찾는건 나의 마음과 노력에 달려있음을 배울 수 있었던

4주간의 시간이었습니다.

감사합니다!