[지투기 27기 4장님~2재 진짜 투자할거조 유삐] 수도권에서 지방으로의 스위치온

권유디님의 지방투자 기초반 1강을 수강했습니다.

원래는 토욜 임장을 다녀오고 나서 

일요일 강의를 완강 할 계획이었지만,

첫  지방임장을 가기 전 강의를 듣고 가면 너무 좋다고 하셔서

강의를 완강하였고, 뒤 늦은 후기를 제출합니다.

밀도있는, 중요한 내용을 강의해주셔서 감사합니다 권유디님!

알게  된 점 & 적용 할 점 

1. 지방은 키 맞추기를 잘 하지 않는다.

- 서울 수도권은 건물의 가치도 있지만 땅의 가치가 크기때문에 신축이 들어와도 키맞추기를 하는 현상이 잘 발생합니다. 하지만 지방은 그렇지 않다는 것을 이번 강의를 통해서 알게 되었습니다. 

→ 그래서 해당 지역의 선호 입지요소를 더 잘 파악해야겠습니다. 지방은 서울과 달리 교통과 직장의 중요도가 낮으니 연식, 환경, 택지, 학군, 브랜드 중에서 고르는 것이 중요할 것 같습니다.
선호 입지 요소를 파악 한 후, 그에 따라 사람들이 선호하는 아파트가 무엇인지에 대한 답은 현장에서 찾아보도록 하겠습니다.

2. 지방에서 커뮤니티의 중요도.

-지방에서 부촌이라고 하는 곳들은 쉽사리 바뀌지 않는다고 합니다. 서울의 신도시들처럼 주변의 대기업을 다니는 사람들이 많이 살아서 갑자기 부촌이 되는 것 보다는 예전부터 그냥 돈 많은 사람들이 몰려서 살던 동네, 단지가 많다는 것입니다. (일자리의 위치와 부촌의 위치가 일치하지 않을 확률 높)

→ 지방마다 이러한 단지들이 곳곳에 있을테니, 현장에서 모든 답을 찾기 힘들다면 유디님이 활용한 방법처럼 호갱노노, 맘카페, 전화임장등을 통해 부촌단지를 찾고, 매물임장을 가 봐야 겠습니다.