이대로 따라하기만 하면 내집마련 성공?! 코크드림님과 함께한 내집마련 A부터 Z까지

안녕하세요.

일상을 켜켜이 내집도 켜켜이 쌓아가고 싶은 

켜켜이 입니다.😊🏡

지난주 토요일 내마기 2강 <코크드림>님의

오프라인 강의에 당첨되서 다녀오게 되었습니다. 

코크드림님의 10년간 부동산 노하우를 

압축해 들을 수 있었는데요!

싸이 콘서트만 집에 안보내주는게 아니라, 

코크드림님도 집에 안보내 주세요… 🤣

낮 12시에 시작한 강의가 

밤 11시에 겨우겨우 끝났습니다..

목소리가 나갈때 까지 

하나라도 더 알려주려는 마음이 너무 느껴졌습니다. 

겨우 막차타고 집으로 돌아올 수 있었어요ㅎㅎ

[같은 돈으로 더 좋은 집을 고르고 싶다면…]

“저는 직장 가까운게 최고인 것 같아요.”

“저는 숲뷰를 보면서 한적하고 조용히 살고 싶어요.”

집을 고를 때 나의 개인적인 취향도 중요하지만, 

자산으로서 가치가 있느냐는 다른 문제인 것 같아요. 

요즘 자고나면 강남, 서초, 송파 집값이 

역대급으로 또 올랐다는 기사를 접하고 있는데요. 

그만큼 강남은 직장, 교통, 환경, 학군 모든 것이 다 

갖춰져 있기 때문에 많은 사람들이 좋아하고, 

사람들이 좋아하기 때문에 가치가 있다고 해요. 

서울에서는 ’강남 접근성‘이 가장 중요하다!라는 것을

확실히 알게 되었습니다. 

수도권과 지방의 내집마련 기준까지 

지역에 따라 하나하나 분석해 주었는데요. 

지역 마다 사람들의 선호도 차이가 있다는 것이 

새로웠습니다. 

‘같은 돈’으로 ‘더 좋은집’을 고르고 싶다면 

내가 살고 싶은 집을 고르는게 아니라, 

많은 사람들이 좋아하는 집을 찾아야 한다는 것을 

이제는 확실히 이해하게 되었어요.

[내게 유리한 대출은 무엇이고 얼마까지 가능할까?]

어렸을 때 부터 대출을 하면 망한다, 

대출은 나쁜 것이라는 말을 듣고 자라서 

대출에 대한 선입견을 갖고 있었어요. 

강의를 들으며 대출을 이용하지 않는게 

더 큰 위험이라고 생각이 바뀌었습니다! 

LTV, DTI, DSR 같은 듣기만 해도 어려운 

대출 용어와 대출 종류를 하나하나 비교해주고, 

사례를 들어 설명해 주니 조금은 이해가 되었습니다. 

영끌을 하지 않아도 

현재 내 상황과 자산에서 가장 유리한 대출과 

대출 한도를 파악하고, 

내집마련에 이용하는 방법을 알게된 시간이었습니다. 

[3천만원 더 저렴하게, 매수에서 밀당을 잘하는 법]

같은 돈으로 좋은 집을 골랐다면 

이제 부동산을 통해 매수를 진행해야 하는데요. 

가격협상에서 부터 가계약, 계약, 잔금 치르는 

매수 과정을 A부터 Z까지 배우게 되었어요. 

코크드림님의 찰떡같은 부사님 연기에.. 

코크드림님이 부사님이었다면 

저는 정말 넘어갔을 것 같았어요. 🥲ㅋ

특히 계약서에 사인하기 전 매도인과 

가격 협상하는 방법이 기억에 남았는데요.

이 집을 파는 이유가 뭘까? 

내가 먼저 도와줄 수 있는 부분은 무엇일까? 

매도자의 생각해 보며 협상카드를 제시해 가격협상과 

조건을 제시하는 게 중요하다는 것을 배웠어요. 

무엇보다 부사님께 ”매수 확신을 주는 것“이 

가장 중요하다는 것을 알게 되었어요. 

나중에 매수를 할 때 

코크드림님의 꿀팁을 꼭 써먹어야 겠다는

다짐을 했습니다!

[내 집을 스스로 선택할 수 있는 기준]

사실 역세권, 국민평형, 신축 대장 아파트를 

가고싶은 마음은 크지만 한정된 예산으로 

서울에 내집은 무슨.. 그냥 전세나 살아야지..

하면서 내집마련은 포기 하고 있었어요. 

월부에서 내 예산에 맞는 단지를 찾고, 

객관적인 기준에 따라 

“내가 가진 돈으로 살 수 있는 제일 좋은 집”을 

고르는 기준을 알게 되었어요. 

물론 한번에 원하는 집을 가기는 어렵지만 

리스크를 최소화 하면서 

내집마련을 해야겠다는 희망과 목표가 생겼습니다.

코크드림님 강의를 들으면서 

집을 고르는 과정이 ‘타인을 이해하는 과정’과 

비슷하다고 생각하게 되었어요.

아침에 광주에서부터 올라와서 밥먹을 시간도 없이 

10시간이 넘도록 쉬지 않고 강연을 하고, 

추가로 1시간이 넘도록 질의응답을 해주는 

코크드림님을 보면서 대단하다를 넘어 

존경스럽다는 마음이 들었습니다. 

10년간 누군가의 소중한 경험을 

10시간 만에 듣는다는게 너무 미안할정도로

소중하고 감사한 시간이었습니다. 

이런 기회를 주셔서 너무 감사드립니다!

[적용할 점]

• 내 예산에 맞는 최종 단지 고르기
• 네이버부동산 가격 알림 등록 후 시세 조사
• 매임에서 정확한 정보 알아오기