안녕하세요 옆집언니입니다
열반스쿨 기초반 들으시는 분들은
이번 주 / 바로 첫 주 과제가
"비전보드" 인데요?
첫 강의라 강의수강도 익숙하지 않은데
비전보드는 뭐지??
잘한 사람들 너무 많아..
어떻게.. 나는 못하겠어..
하시는 분들을 위해서
비전보드 작성 꿀팁 써보도록 하겠습니다
남과 비교하지 말고
깊은 고민을 하고
나만의 비전보드를 써보세요
옆버리지
첫번째 장) 내가 원하는 노후를 "이미지"로
그리고 "딱 한장'으로 만들어봐요!
언니의 비전보드 첫 페이지!
여기에는 보통 아래와 같이 들어갑니다.
1)내가 살고 싶은 집(아파트 또는 단독주택)
2)가족여행(해외여행 또는 한달살기)
3)미래의 나눔(재능기부, 봉사활동)
4)가족지원(부모님 노후지원)
하지만!
나는 여행은 정말 싫어~
나는 혼자 사니깐 챙길 가족은 없지..
라고 생각하실 수 있어요.
각자의 상황이 다르죠!
그래서 이 페이지에서 가장 시간이
많이 걸리는 것 같아요
왜냐면...
30~40년을 살아도 한번도
생각해보지 못한 부분이니깐요!
당장 내일 머먹지?
한달뒤에 여행 어디가지?
요건 고민 많이 하셨겠지만
경제적 자유를 이룬 후
또는 60~70세에
나는 어떻게 돼 있을까를
구체적으로 이미지화 해본 적은
없으실거예요
찬찬히 생각을 해보세요
(저는 하루 또는 반나절 정도 생각했어요)
(아니면 배우자와 이야기도 해봤습니다)
그리고 원하는 이미지를
캡쳐해서 넣어주시면 됩니다.
저작권 문제로 다음 사이트에서
이미지 가져오시기 추천드려요
1)픽사베이:
https://pixabay.com/illustrations/
2)언스플래쉬:
https://unsplash.com/ko/images
두번째 장) 인생 마인드
옆집언니의 두번째 장
두번째 장에서는 인생의 가치관을
3~4가지로 구분지어 보세요
내 행복은 어디서 오는가?
나는 인생의 중요 가치를 무엇에 두고 있는가?
첫 번째 페이지를 작성할 때
명확히는 아니더라도
인생 맵이 그려졌을 꺼예요
그래서 두번째 페이지에서는
세부 항목에 어떤 내용을 넣을지
좀더 구체적으로 생각하면 좋습니다.
예를 들어
나는 사랑과 존중이 중요해!
그럼 누구한테 사랑받고 싶지?
언제 존중을 받았을 때 기쁠까?
이런 생각을 문자로 변형해 놓습니다.
세번째 장) 노후자금을 계산해 보세요.
옆집언니의 세번째 장
드디어 노후자금 계산입니다.
다들 내 노후는 얼마나 필요할까?
너무 너무 궁금하셨죠?
첫번째 장에서 나왔던
집과 차, 여행 비용등을
여기에 적어 봅니다.
집값은
몇십년 후 시세를 알 수 없으니
현재 시세로 계산 하셔도 좋습니다.
은퇴하고 싶은 나이도 적어보고
언제쯤 죽겠다(+_+)
예상 수명연령도 적어봅니다.
생활비와
자녀 양육비, 결혼자금등도 넣어봅니다.
이 부분에서는 흥미를
팍팍 느끼실거예요
그리고 나온 자금을 보면
충격을 받으실 가능성이 큽니다.
그럼 이제 다음 페이지로 넘어갈까요?
네번째 장) 이제 현재 나이의
투자금부터 은퇴희망연령까지
수익률로 계산해봅니다.
옆집언니의 네번째 장
현재 나이부터 쭉 적어보시구요
그다음 옆에 1년에 내가 모을 수 있는
종잣돈을 적습니다.
3천만원?
5천만원?
보여주는 거 아니고
내 은퇴시기 계산하는거니깐
솔직하게 적어보세요~*
그리고 옆으로 가서
2% 수익일 때..
5% 수익일 때..
10% 수익일 때..
15% 수익일 때..
20% 수익일 때..
를 쭉쭉 계산 해 줍니다.
요건 엑셀에 수식 입혀서
촤라락 하시면 편하실거예요
거기서 나온 값들을
금액대별로 색을 해봅니다.
(저는 했는데 안하셔도 무방해요)
그리고 세번째 장에서 나온
나의 노후자금의 금액이
해당되는 칸을 찾습니다.
저는 30억이었으니깐,
30억 어디있나~~하면서
찾아보시면 됩니다.
10% 수익일 때는 58세 은퇴할 수 있네요?
15% 수익일 때는 54세 은퇴할 수 있네요?
20% 수익일 때는 52세 은퇴할 수 있네요?
이걸 보는 거예요
그래서!!
내가 투자를 한다면,
연 몇 %의 수익을 얻어야
희망은퇴연령에 맞춰 볼 수 있는지 나옵니다.
너바나님 말씀 처럼
롱~~워크가 될 수도 있겠어요..ㅠㅠ
참고글
1) 비전보드 수익률 계산기(윤범생님 글):
https://cafe.naver.com/wecando7/4151857
2)비전보드 목표자금 및 수익률 계산 양식공유(위더스님 글):
https://cafe.naver.com/wecando7/5256987
다섯번 째 장) 시스템 구축해 봐요
옆집언니의 다섯번 째 장
이제 월부투자방식의 투자로만이
나의 노후준비를 할 수 있다는 결론에
도달하셨을 거예요
그럼 이제 나를 위해 일할 직원을 채용해야 합니다.
아까 다섯번째 장에서 써봤던 종잣돈이
1년에 1채 투자금으로 보시면 됩니다.
그런데 나는 1년에 2000만원 밖에
못 모으는데????
괜찮아요!
우선은 1년에 2천만원을 투자금이라고 두고
시스템 구축을 해보셔도 무방합니다.
우선 첫 해에 한채를 사고
다음 해에 또 한채를 매입합니다
(말만 해도 너무 좋네요)
(심지어 2천만원 투자금이라니)
그렇게 내 종잣돈으로만
살 수 있는 집을 표시해 봅니다.
그런 다음!!
너바나님이 말씀해 주셨던
전세상승분의 종잣돈이 있죠?
계약갱신청구권을 쓴다는 가정하에
1채 매입 후 4년 후에
전세상승분을 받는다고 해주세요
그렇게 4년씩 텀을 두어
첫번째 전세상승분을 받습니다.
(제 비전보드에서는 파란 색 집입니다)
그 다음 또 4년이 흘러
두번째 전세상승분으로 집을 사게 됩니다
(옴마마 너무 기부니가 좋다)
그렇게 갯수를 채워 나갑니다.
그릴 때는 제가 설명 드린 대로 그려보시돼
이해하실 때는 연도별로 1채, 1채
세어보시면 됩니다.
여섯번째 장) 장기, 중기, 단기 계획을 세워보세요.
