할 수 있는 것과 할 수 없는 것 구분하기

○ 2025년 4월 현재 부동산 시장 상황 이해하기

 - 우량자산의 특징 : 좀처럼 싸지지 않는다

○  잃지 않는 투자란? 투자 이후 4가지 시나리오

 - 원칙 : 잃지 않는 투자

 - 기준 : 저평가 판단

 - 잃지 않는 투자를 하기 위해 필요한 것 : ★할 수 있는 것(현재 시점 저평가 판단, 투자 이후 시나리오 대비)과 없는 것(미래 시세를 예측)을 잘 구분할 것★

 - 잃지 않는 투자는 내가 바라지 않는 것을 먼저 예상하고 대비하는 것

 - 전세가 빠지면 머지 않아 매매도 빠진다.

○  절대적/상대적 저평가 시장 판단 방법, 지금은?

 - 과거와 같은 패턴이 반복된다는 보장은 없음

 - 상대적 저평가의 중요성

○ 최고의 수익을 내기위한 비교평가 3단계

 - 여러 조건들 중 ‘교통’ 이 가장 중요

 - 교통을 제일 먼저 고려하고 교통이 비슷한 경우 환경을 고려해라

 - 투자 기준에 부합하는 것 중 가장 좋은 것들로 채워 간다

○ 아파트로 돈 버는 4가지 방법

10년이면 강산이 변한다는 말처럼, 변화는 항상 일어나기 때문에 미래의 가격을 확실히 예측할 수 없다. 이러한 상황에서 중요한 것은 변하지 않는 것을 아는 것이다. 싸게 사는 것이 중요하고 싸게 사기 위해서는 절대적 저평가 뿐만 아니라 상대적 저평가도 할 줄 알아야 하며, 미래를 예측할 수 없기 때문에 버티는 힘 또한 있어야 한다. 지금까지 강의를 들었을 때 반복적으로 나왔던 말 같다. 잊지 말아야지,,