안녕하세요
인생을 바꾸는 투자자 눈빛꿈입니다
여전히 다수가 서울만 보고 있는 이 때….
수익이 아직 나지 않은 지방물건이 있기에..
아..이거 지방 투자로 돈벌 수 있는거 맞아?..? 를 여전히 의심하는 중입니다…^^;;
(2년이 넘게 그대로……)
그땐 사자마자 오르는건줄 알았습니다….
공급이 없어지는 지역도 바로 반응이 오는 줄 알았습니다…
다들 지방 물건 정리하고 갈아타기 한다는 말들을 들으니
손절이라도 하고 수도권 자산으로 바꿔야 하나
배우고 수십번 머리로는 알고 있지만
자모님이 말씀해주셨던 그 ‘마음밭’ 의 재정비가 필요한 시점인것 같습니다.
수익이 날때까지 반드시 지켜야할 자산이 있는 저에게..
이번 강의는 참 힘이 되었던 강의였습니다.
자산적으로 지방투자를 함께 해야하는 사람으로써…
‘ 흔들리지 않고 나는 내 길을 가겠다. ’ 다짐할 수 있었던 시간이었습니다.
적용할 점 위주로 정리하며 후기남겨 보겠습니다.
#시장상황
도입부에서 튜터님께서 말씀해주셨던 말이 기억납니다.
결국 독립된 투자자가 되려면 스스로 시장상황을 읽고.
스스로 투자물건을 찾을 수 있어야 한다!
10년 투자해야한다고 하니…
10년 내내 월부강의를 듣고 있을 수는 없고..
언젠가 우리 모두 독립된 투자자로 나아가야 하기 때문인데요..
지금 시장 상황. 건설현황, 정책
지역별 시장의 흐름을 들으면서
아! 이런 내용을 넓게 보고 시장상황을 읽을 수 있어야하는구나! 에 대해서
배울 수 있었던 시간이었습니다.
편히 앉아있으면서 튜터님께서 알려주시는 내용을 냠냠 하고 ㅎㅎ 배웠던 시간이었네요!
달마다 임장지에 집중하고 있으면 큰 흐름을 놓치게 되는데…
이렇게 강의를 통하여 튜터님들께서 보여주시는 큰 그림을 볼 수 있어서 참 감사한것 같습니다.
알게된것 및 적용할점
지방에서는 전세가가 시장 상황을 리드함. 갯수 , 흐름을 보면서 분위 파악
→ 시세트레킹단지에 전세갯수 다시 추가하기
공급이 많은 지역은 신축 분양단지 분위기 잘보기
→원페이지에 분양단지. 초신축 가격트레킹 하며 분위기 읽어보기
#지방 도시 선호도와 특징
상대적으로 지방 앞마당이 부족하다보니…
어느 순간 ‘ 그 지역 사람들이 좋아하는 것’에 잘 모르고 있다…라는 생각이 들면서…
불안하다는 생각이 났는데요 …ㅠㅠ
아마…지방 투자를 한지 1년이 넘었기도 하고…
그 이후로 지방에 갔어도 집중해서 앞마당으로 만들지 못했던 것이 결과로 나타난것 같습니다…
한마디로 진심이 없었죠….ㅎㅎ
수도권에서는 거주도 하고 있고 사실 사람들이 좋아하는 것이 누가봐도 분명하기에…
상대적으로 쉬운데요….
지방은 난생처음가는 곳에서
입지분석으로 하고 지역안에서 사람들이 좋아하는것을 뭔가 발굴(?) 해내야 한다는 부담감이 몰려와서…
그래서 지방투자가 또 어려운 영역인것 같아요….
이번 임장지는 가고싶은곳이 있지만 ㅎㅎㅎ
혹시 그곳이 아니더라두…언젠가 기회가 되면 반드시 투자할 지역으로 만들기 위해
한달동안 최선으로 다해 찐심으로 임해야 겠다는 생각이 들었습니다!
그래서..전에는 강사님들이 모르는 지역과 아파트가 나오면
그냥 멍때리면서 있었는데…이제 귀동냥했던 아팟들 이 좀 익숙한 곳도 있었고
언젠가 반드시 갈 단지이기에
단지의 특징이나 선호도 잘 기록해놓았습니다 ^^
지방 소액투자로 돈 버는 투자전략!!!!!
임장지에서 잘 찾아서 적용해보도록 하겠습니다
알게된것 및 적용할점
지방도 가치성장 투자할 수 있는 곳이 있는데 제껴 버리지 않고 가치성장/소액으로 나누지 않고 선호도 파악하는 기준으로 본다
→ 중요한 선호도 파악 제대로 정리한다.
- 다 쌀때? 더 까다롭게 봐야한다.!! 실제 이안에서 더 버는 사람은 싸고 할 수 있는 것이 많을 수록 더 뾰족하게 봐야함. → 절대적으로 싼 지방 시장에서 가치있고 더 싼물건을 찾아 정리한다.!!!
가격이 오르고 있으면 파는거….진짜 힘들다.. 하지만 그 마음과 싸우면서 매도하는거야!!
→ 나중에 매도 할 때 반드시 기억하자…
#지투반 200% 활용법
특히 첫 실전반에 오시는 분들은 결론도 아직 잘 써본적없는데 내가 가는게 맞아?
나만 못하는것 같아…
여러 이슈로 나 할 수 있을까?
이런 걱정과 의문은…우리를 앞으로 나가지 못하게 만듭니다…
튜터님께서는 이런 걱정대신에 [행동]을 하세요!!! 라고 말씀해주셨습니다.
자꾸 뒤를 보는 후회와
앞으로 나가는 걸 가로막는 사서 걱정st 인 저도 행동대신 걱정만 하고 있었던 때가 많았던것 같습니다…
비전보드에 돈은 50억 써놓고…
투자좀 쉬어야겠다…(?)
언제까지 이렇게 살아야할까…(자모님 금지언어…)
뭘 또그렇게 까지 하나…. 무기력함에 빠져있을때도 많았는데요…
이번 년도 물건을 지키기 위해 새로운 행동이 계획되어 있다보니…
배운대로 감정을 빼고 데드라인대로 행동하고…
가진 물건을 지키기 위한 그 행동을 !! 내가 해야겠다는 생각이 들더라구요..
이번한달 투자하셔야하는 조원분들 적극적으로 잘 돕고
가족. 회사. 육아 등 각자 힘든 부분 있으면서
목숨걸고 하는 투자인데…. 정말 모두가 잘 됐으면 하는 마음으로 품고
이왕하는거 즐겁고! 재밌게! 열심히 4월 한달 보내야겠다는 다짐을 했던 시간이었습니다.
질문없는 조장님. 빈장님이 되지 말자!ㅎㅎㅎㅎ
궁금한것 언제든 적극적으로 기록해놨다가 질문하고, 성장해 나가겠습니다.
알게된것 및 적용할점
- 질문 할때는 내 생각. 근거를 붙여 질문한다. 환경안에 있을때 감사하며 피드백 받는다.!!! 우리는 서로 배우는 사이다.!
- 인구박사 학군박사 노노 ㅎㅎㅎ 입지분석 줄이자. 뒷부분 진짜 시간 많이 쏟아야함…지역내. 앞마당내 비교평가 잘하기. 좁혀오는 과정에 대부분의 노력이 기울어져야한다…!!! → 자체사임시간 지키기
- 부족하거나 하기싫은거 원씽으로 → 부족한 시세 매일보기 원씽으로 하고 성장한다.!
저의 첫 월부학교 튜터님이셨던 쟌니반♥ 튜터님이쟌니♥
튜터님 뵐 생각에 설레이면서 신사옥으로 달려갈 수 있었는데요!!!!
첫 학교하면서 매물 100개본다고 울면서 다녔던 그때 ㅎㅎㅎㅎ
다정하고 세심한 튜터님 긍정에너지 듬뿍받아 또 힘내서 한걸음 내딛을 수 있었고
투자물건 찾고 협상하면서도 실시간으로 적극 도와주셔서 …. 이정도면 튜터님이 사셨다는 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그 지역의 물건을 갖고 있을 수 있는 행운까지!!!
튜터님 덕분에 지금의 제가 있을 수 있게 된것 같습니다.
배움도 느리고 뛰어나진 않지만 투자를 계속 해나가겠다는 의지만큼은 확실하니!ㅎㅎ
튜터님 곁에서 꾸준히 배우면서 시장안에 머물러 있겠습니다.
시간이 많이 지났는데도 제 물건들까지 모두 기억해주시는 세심함에 참 감동받았습니다 으헝헝 ㅠㅠㅜㅜ
따수운 관심과 격려 너무 감사드립니다 튜터님~~!!
긴 시간 너무너무 배울것 많은 강의 해주셔서 감사합니다.
걱정보다는 행동하는 한달 !! 보내겠습니다.!
건강하고 행복하세요 튜터님 ♥
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