[부럽굥] 나는 부동산과 맞벌이한다

<책 제목(책 제목 + 저자)>

나는 부동산과 맞벌이한다

<저자 및 출판사>

너바나 지음

<읽은 날짜>

25-03-02 ~ 25-04-08

<핵심 키워드 3가지 뽑아보기>

#저평가투자  #가치투자  #투자원칙  #노후준비  #혼빨함멀

<도서를 읽고 내 점수는>

10점 만점에 ~ 95점!

<본 것 & 깨달은 것>

• (p. 71)인간의 수명이 90년이라고 가정한다면, 초반 30년은 배우고, 중반 30년은 돈을 벌고,
  후반 30년은 벌어놓은 돈으로 살아가는거야
  • 한 방으로 벌 생각은 하지 말아야겠다. 인생에서 다 단계가 있는 것이고 타이밍이 있는 것이다.
  • 지금은 내가 고생할 시기니까 불평하지 말고 편하게 갈 생각 내려놓고 앞을 보자.
• (p. 101)더 큰 수익을 얻고 싶다면 리스크(=대출)는 필수가 될 것이다.
  다만, 수익형 부동산에 투자하기 전 다음 사항은 반드시 체크해야 한다.
  첫째, 환금성(매매로 내놓을 때 거래가 용이한지)
  둘째, 수익률(대출이자를 납입하면서 금리가 올라도 충분히 목표 수익이 나는지)
  셋째, 원금 보전성(돈을 잃지 않을 투자인지)
  • 지금 당장만을 생각해서 투자하지 않고 미래에도 얼마나 가치있을지를 검토해라
  • 욕심부리지 말고 조금씩 자주 해서 점차 불려가자
  • 적자는 안 된다.
• (p. 120)어제와 똑같이 살면서 다른 미래를 기대하는 것은 정신병 초기 증세이다.
  - 알베르트 아인슈타인, 미국의 물리학자
  • 더 나은 나를 바란다면 어제보다 다른 무언가를 하자
  • 하루 중 내가 하면 전날보다 더 플러스가 되는 요소는 무엇인가? (임보 1장 이상 쓰기? 독서?)
• (p. 128)한 가족을 태운 차가 출발했는데, 운전대를 잡은 가장은 어디로 가야 하는지, 어떻게 가야 하는지 모른다.
  그런데 우리 대부분이 이런 모습은 아닐까?
  • 준비가 되지 않은 현실 상황을 한 가정으로 비유한게 확 이해가 돼서 인상 깊음
  • 마음이 힘들 때마다 안정적이고 돈이 걸림돌이 되지 않는 가정이 되려면 뭘 해야 할지를 생각하자
• (p. 129)명확히 설정한 목표가 없으면, 우리는 사소한 일상을 충실히 살다가 결국 그 일상의 노예가 되고 만다.
  • 내 삶의 주체가 되어야지. 난 내 인생에서 주인굥인데 노예는 안 될 말이야.
  • 비전보드를 생각하며 방향을 잃지 말자.
• (p. 129) 당신의 목표는 무엇인가?
  • 50세 전에 노후 준비 완료해서 편하게 일 하기
  • 가족과는 돈 말고 다른 걱정(관계, 인생 등)하기(돈은 물질적인 것)
• (p. 178) 경제적 자유를 누리기 위한 가장 좋은 방법은 다른 사람과 약속을 잡는 것이다. 마음이 잘 맞는 동료를 정해서 함께 임장을 다니기로 약속해두면, 개인의 의지적 노력보다 훨씬 강력한 동기부여가 된다.
  • 함께 하면 서로를 위해 의지가 생긴다. 실제로 경험했잖아. 동료 붙잡고 함께 임장 가자 매달 1회 이상!
• (p. 201) 돈은 흔들리지 않고 자신만의 투자 원칙에 따라 투자한 사람에겐 달라붙지만,
  많은 사람들이 우후죽순으로 몰릴 땐 쏙 빠져나가는 것 같다.
  • 투자원칙에 대한 이해와 흔들리지 않는 마음만 있다면 나도 부자 할 수 있다. 할 수 있따!
• (p. 201) 그들은 자신만의 투자 기준을 가지고 ‘저평가된 부동산’에 투자했다.
  그 결과 소위 대박을 낼 수 있었다.
  • 투자 원칙, 그리고 저평가된 부동산을 찾을 수 있는 눈을 기르고, 마침내 찾자.
• (p. 203) 부동산 투자 또는 내 집 마련의 적기는 언론이 홍보하는 시기도 아니고 정부 정책에 따른 호재가 있는 시점도 아니다. 가장 좋은 타이밍은 바로 자신의 준비가 완료되었을 때다.
  • 무턱대고 지금이 좋은 타이밍이라고 생각하지 말고, 내가 준비가 되었을 때가 가장 좋은 타이밍이다!!!!!
  • 준비가 되어있지 않은 채로 투자하면 내가 부자되는데에 +1년.. +2년.. 미뤄질거다.
• (p. 203) 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 ‘조급함’이고, 기억해야 할 단어는 ‘인내심’이다.
  강태공이 물고기를 낚듯 차분한 마음으로 꾸준히 시장을 지켜본 사람에게는 언제든 기회가 찾아온다.
  • 조급한 기분을 살짝 맛보니 다른 것은 보이지 않고 매전만 보게 되는데,
    그러지 말고 그 단지가 어떤 가치가 있는지 차분히 조목조목 뜯어보자.