[작은사람중제일큰사람] 월부챌린지 7회 진행중 : 4/8(화) #칼럼읽기

월부카페 설블리님 [흐릿한 반마당 선명한 앞마당으로 만드는 단 한가지 방법]

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• 반마당 

  - 헷갈리는 생활권 순위

  - 애매한 단지별 투자 우선순위

  - 기억나지 않는 시세

• 앞마당을 만들기 위한 기준

  1. 첫째 주 : 분위기 임장 

                   해당지역 넓게 둘러보며 상권, 학군 등의 인프라 구분하고 우선순위 매기기

  2. 둘째 주 : 단지 임장 

                   생활권별 단지에 깊숙히 들어가 단지 주변환경, 거주민 분위기, 단지 관리 정도를 살피며

                   생활권 단지별 투자 우선순위 매기기

  3. 셋, 넷째 주 : 매물 임장

                        - 투자로 유의미한 저평가된 단지를 임장 보고서를 통해 알아보고

                           생활권별 랜드마크 및 투자 가능한 단지의 매물 적어보기

  4. 임장보고서 완성!

   

     => 임장한 것을 다 기억하지 못해도, 시세분석을 제대로 못했어도 괜찮음  

• 앞마당 성숙기

  투자에 대한 답은 미래 시장에 있기 때문에

      그 지역을 지켜보면서 내가 생각한 순위가 맞는지 확인 해봐야 함

• 선명한 앞마당 만드는 단 한 가지 방법 “시세 트래킹”

  내가 생각한 생활권 순위 / 내가 생각한 단지별 투자 우선순위

• 시세 트래킹 하는 방법

  1. 시세에 대해 생각하면서 시세 트래킹

  - 네이버 부동산에서 시세를 보고 입력하며 단지의 시세에 대해 생각해보기

  2. 비교평가 후 결론 내리기

  - 내가 아는 앞마당과의 시세 비교 & 같은 생활권 내에서의 시세 비교

  3. 나만의 투자 정답지 만들기

  - 생활권 내에서 어떤 요소가 중요하게 작용하는지 판단해보기(학군, 직장, 호재 등..)

• 느낀점

  역시 모든 것은 꾸준해야하는구나.. 꾸준하게 성실하게 지치지 않게 하는 것이 중요하다고 느꼈다.

• 나에게 적용할 점

  실준반 시작하며 임장보고서를 일단 끝내는 것을 목표로 하되, 디벨롭 해나가는 과정을 반드시 가져야겠다.

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️