[실준67기 7ㅏ장많이오를단지4조 멜팅] 아파트 아는곳이 많아야된다

3월 열기반에 이어 4월 실준반 첫 1강은 너나위님의 강의었습니다

비교평가를 통한 가치투자, 소액투자 과정을 보고 사례를 보고나니 열기반에서 들었던 내용들도 정리되어 이해가 잘 되었습니다! 

1)강의 정리

비교평가를 해야하기 때문에 많이 알고있을수록 유리할 수 밖에 없다

직장 / 교통 / 환경 / 학군

기준으로 ‘입지’가 더 좋은곳에서 ‘저평가’되어있는곳을 골라낸다.

매수심리가 지금 어떤지 그래프 기억하기

기회는 있으니 너무 조급할 필요 없다.

투지이후 4가지 시나리오

전세 상승, 전세 하락. 전세가가 중요하다

전세가율 높을때가 투자하기 좋은 시기

전세가율 낮을때는 부동산 시장이 뜨거움.

2)나에게 적용할 점

가치투자가 아닌 ‘소액투자’를 해야하는 상황

지방은 전세와 매매가가 같이간다.

지방 광역시 - 경상남도

지방투자 3채정도 - 매수하는데 2년반, 매도하는데 3년

벌면 팔아야된다. 팔고나서 오른건 내게 아닌것. 못팔면 물릴 수 있다

상황이 안좋으면 인지능력이 떨어진다