[지기 27기 지방 투자로 꿈 2루고 등기 7조 감사졸꾸] 지방은 사람을 보는 것이 굉장히 중요하다.(1주차 강의 후기)

안녕하세요~ 지기 27기 지방 투자로 꿈 2루고 등기 7조 감사졸꾸 입니다.

강의 후기 작성하였습니다.

지방 구도심의 힘은 막강하다.
지방은 거주 환경(신축 아파트 및 상권)이 중요한 요소로 알고 있어서,
전체적으로 환경이 노후되어 있는 지방 구도심에는 신축 아파트가 생겨도
사람들이 좋아하지 않을 거라고 생각했으나, 지방 사람들은 위치와 인프라를
이유로 생각보다 구도심을 선호하기 때문에 구도심에 신축 아파트가 지어
지면 대장 단지가 될 확률이 높다는 말씀을 듣고
지방 구도심 신축 수요에 대한 고민이 많이 해소되었습니다.

부동산은 이해 보다 공감하는 것이다.
지방 도시들을 다니다 보면 높은 가격이 이해가 되지 않는 단지들이
가끔 있었는데, 이럴때 그 이유를 확인해보고 그래도 이해가 되지 않으면
뭔가가 있겠지라고만 생각 정리를 했던 것 같은데,
앞으로는 이해가 되지 않더라도 그것을 받아들이고 공감하기 위한
노력을 해야 겠습니다.

의미 없는 앞마당은 없다.
생각보다 좋아 보지이 않거나 이미 가격이 상승하고 있는 지역을 임장하다
보면 의미 없는 임장을 하고 있다고 생각하면서 의욕이 떨어지곤 했는데,
지금 당장은 기회가 지나간 지역이라고 하더라도 추후에 그 기회를 다시
잡으면 되고 그것도 안된다면 적어도 비교 앞마당으로 활용하여 더 좋은
투자를 할 수 있기 때문에 의미없는 앞마당은 없다라는 말씀이 이해가 되었습니다.

지방은 사람을 보는 것이 굉장히 중요하다.
임장을 하다보면 사람은 뒷전이고 상권, 단지 등 건물들만 보고 다녔는데,
부동산은 사람을 이해해야 답을 찾을 수 있기 때문에 사람을 관찰하는 것이
굉장히 중요하다는 것을 다시한번 생각하게 되었습니다.

스타벅스를 통해 환경의 입지가치를 판단하는 방법
이전까지는 스타벅스 매장의 개수를 통해 환경의 입지가치를 판단했으나,
개수가 중요한 것이 아니라 위치와 밀집성 등을 보는 것이 더 중요한다는 것을

배우면서 스타벅스를 통한 입지가치 판단법에 대해 새롭게 알게 되었습니다.

투자의 핵심은 사지 않아야 하는 걸 사지 않는 것
일반적으로 어떤 것을 사야하는지에 대한 기준으로만 투자 의사결정 과정을
거치는데 좋은 것을 사는 것만큼 좋지 않은 것을 사지 않는 것도
중요한 투자 의사결정 과정 중 하나라고 생각해 보면서 비교평가 시에도
적용해보면 의사결정을 하는데 있어 큰 도움이 될 것이라고 느꼈습니다.

좋은 강의 해주신 권유디 튜터님 너무 감사합니다.

적용할 점

1. 현재 임장지의 전세가가 흔들리는 공급물량 확인하기

2. 사지 않아야 하는 걸 사지 않는 것을 기준으로도 의사결정 과정 거치기