[지투실24기 2조 연구름] 잔쟈니 튜터님의 1강 후기

안녕하세요

투자자로 꾸준히 성장하고 있는 연구름입니다 :)

지투실전반 첫 시작으로 잔쟈니 튜터님의 강의를 들게 되었는데,
와닿았던 점 위주로 후기를 작성해 보겠습니다. 

먼저 수도권과 지방의 투자 방향성에 대해 말씀해 주셨는데요. 
수도권은 1억 이상 투자금을 갖고 있으면 생각해 보면 좋겠다고 하셨는데 대신 보유 기간을 10년을 봐야 한다고 했고, 지금 수도권은 초기 투자금이 많이 들지만 안정적으로 보유하며 전세 상승과 시세 차익을 가져갈 수 있다고 하셨습니다. 지방은 1억 미만인 분이 적합한데 지방 사이클이 짧다고는 하지만 최소 5년을 봐야 한다고 했고, 매도해서 갈아타기를 해야 하기 때문에 꾸준한 투자 공부가 필요하다고 말씀해 주셨습니다.
저는 가진 투자금이 애매하게 걸쳐진 상황이라 방향성을 제대로 정하지 못했는데 각각의 장단점을 파악하고 제가 감당할 수 있는 투자를 해야겠다는 생각이 들었습니다. 

그리고 지금처럼 절대적 저평가인 지방 시장에서 더 뾰족하게 봐야 한다고 해주신 점도 와닿았는데요. 
다 싸고 할 수 있는 게 많기 때문에 뾰족하게 가치 판단을 해서 더 버는 투자를 하는 게 중요하다고 하셨습니다. 
절대적 저평가니까 아무거나 사도 다 오르겠지 생각했지만, 그것보다 더 중요한 게 더 버는 단지를 잘 선택하는 게 중요하다는 걸 배울 수 있었습니다. 

마지막으로 매도 의사 결정 기준에 대해서도 말씀해 주셨는데요!
지방은 대부분 매도가 필요하기 때문에 꼭 필요한 내용이었습니다. '수익, 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있을 때, 리스크 감당하기 어려울 때' 이 세 가지를 기억하고 매도를 잘 해야겠다는 생각이 들었습니다. 

“매도는 감정이 아니라 기준대로 해야 한다”라는 말씀 꼭 기억하겠습니다. 

긴 시간 강의해 주신 잔쟈니 튜터님에게 감사드리며, 
성장할 수 있는 첫 번째 행동인 ‘어떻게 하면 될까?’를 생각하면서 한 달을 보내도록 하겠습니다. 
감사합니다.