1주차 강의는 잔쟈니튜터님께서 지방투자의 거의 모든것에 관해 알려주셨습니다. 작년 10월 잔쟈니 튜터님의 매수 프로세스 강의를 듣고 튜터님을 처음 알게 되었는데, 튜터님께서 정말 꼼꼼하고 자세하게 알려주신 덕분에 매수할 때 있어서 크게 의지가 되었던 기억이 강하게 남아있습니다. 그래서 그런지 온라인으로 뵙지만 튜터님을 다시 뵙는것이 반갑기도 하고, 또 어쩔수 없이 기대가 커지는 것도 있었습니다. 그리고 그 기대보다도 더 좋은 내용으로 튜터님께서 1주차 강의를 진행해주셨습니다. 1주차에서 지방투자 대상 단지들의 기준과 구체적인 매수 전략, 그리고 매수 이후의 로드맵까지 지방투자에 관한 거의 모든것을 말씀해주셨습니다.
먼저 지방투자에 있어서 어떤 요소가 중요한지 그리고 왜 그 요소가 중요한지 알 수 있었습니다. 그리고 그 요소를 파악했을 때, 그리고 투자 기준을 하나씩 뜯어보았을 때 현재 지방시장은 왜 어마어마한 기회인지도 자세하게 말씀해주셨습니다. 게다가 이러한 디테일을 파악함에 있어서 어떤 부분을 주의해야하는지까지 챙겨주시는 점이 참 튜터님답다 라고 느꼈습니다.
두번째로 개인별 방향성에 따른 투자 전략을 말씀해주셨는데요, 이 주제와 관련해서는 참 다양한 경우가 수강생별로 많겠으나 튜터님께서 최대한 수강생들에게 도움이 되고자 디테일한 부분까지 구분을 해주셨습니다. 크게 수도권 투자와 지방 투자는 어떤 차이점과 특징이 있고 무엇을 주의해야하는지에 대해 말씀해주셨는데요, 사실 여러 기초반 강의를 들으며 어렴풋이 알고 있던 지식들을 구체적인 부분까지 한방에 정리해주셔서 참 속이 후련(?)했던것 같습니다. 특히 소액투자로 접근하더라도 가치성장투자의 특징을 왜 알고 있어야 하는지 짚어주셔서 소액투자를 노리고 있는 저에게 중요한 포인트로 다가왔습니다. 현실적으로 가치성장투자는 어려운 상황에서 소액투자를 노리고 있는데요, 이러한 소액투자는 가치성장투자와 구체적으로 어떤 점에서 다르고 어떤 점을 포기하고 어떤 부분을 취할것 인지 알 수 있었습니다. 또한 소액투자시에 공급이 왜 정말 중요한지를 체크해주셔서 많은 공부가 되었습니다. 즉, 종합적으로 소액투자에서 현실적으로 투자자가 어떤 점은 포기해야하고 어떤 점은 취해야 하며 이러한 스탠스에 있어서 어느부분에 리스크가 존재하며 이러한 리스크를 어떻게 핸들링 할 것인지 생각을 정리할 수 있었습니다.
매수 전략을 세움에 있어서 지역별 선호도를 파악하는 방법 역시 새롭게 다가왔습니다. 사실 지방은 연식이 최고라는 식으로 퉁쳐서 생각을 하고 있었는데요, 지역별로 무엇을 중요하게 생각하는지 한 판에 정리해주시고 또한 선호요소를 어떻게 찾아가면 되는지 예시까지 자세하게 말씀해주셔서 투자와 연결되는 임장보고서를 작성하는데 많은 영감을 주셨습니다.
이번 강의도 정말 두 번 들어야겠다는 생각이 드는 강의였습니다. 유익하고 중요한 내용들이 사실 너무 많아서 한 번에 흡수하는게 버거울정도 였습니다. 또한 매수 프로세스 강의가 그랬던것처럼 이번 강의도 지방 투자를 생각할때 두고두고 보고싶은 강의였습니다.
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