안녕하세요, 큰빛입니다.
실전반에 이어서 바로 지투실전반까지..!
연속된 강의, 지방임장에 힘든 4월달이 지속되겠다는 생각이였지만
어느새 지투 1강 완강이라는 행동을 해냈습니다.
1강에서는
잔쟈니 튜터님께서
지방시장의 특성과 시장상황을 말씀해주시며
도시별로 특성이 다른 지방에서
실전 투자로 소액투자가 가능한 단지 찾는법을 알려주셨습니다!
지방에서도 가치성장 투자가 가능하다?
지방에서 가치성장 투자는 대장단지나 생활권만 가능한 거 아니에요?
지방투자의 방향성은 항상 소액투자라는 개념만 가지고 있었지,
지방에서의 가치성장투자라는 개념을 적용하면서
가치있는 단지는 5년 이상 보유한다는 마음으로 매수한다는 것을 알 수 있었습니다.
가장 집중해서 들었던
가치있는 소액투자로 접근하는 방법!!
거주만족도가 있는 단지가 뭐에요..?
너무나 애매한 내용이라 어떻게 접근해야 되는지 어려웠는데,
아주 명확한 기준을 제시해주셨습니다!!
[거주만족도 양호한 단지]
직장,교통 너무 멀지 않은 단지 광역시 30분 중소도시 20분 기준으로 생각하기 학군 부촌 커뮤 학군이 아니라면 학교 학원 가까운 환경 환경, 상권 생활업종이 잘 들어와 있는, 젊고 깨끗한 상권(인스타 감성? 외곽 신축단지의 상권모습) 균질성 신축만>신축,기축>준신축만 건물가치 준공 20년이내(입지독점성 없다면), 300세대 이상, 복도식x
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또한
소액투자로 접근하기 위해서는
입지요소 중 분명 한가지 애매한 부분이 있는 경우가 많았는데,
애매한 아파트 투자 전략 기준을 통해
이번 지투반을 통해서 직접 적용해보면서
성장 할 수 있도록 하겠습니다!
[환경이 애매한 아파트 투자 전략]
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마지막으로
항상 앞마당 1등 뽑기를 어려워 했는데
앞마당 1등뽑기 시 적용할 수 있는 투자결정 방법은
꼭꼭 지투반 마무리에 넣어서
한층 더 성장한 투자자로 4월을 마무리해보겠습니다!
단지별 가치: 직장, 환경, 학군요소를 정리+연식
개인 상황에 맞는 투자금 설정, 투자금에 맞는 물건 중 가장 좋은 것인가? 전세셋팅 시 추가금이 필요한가? 저평가 단지 중 내가 할 수 있는, 내 상황에 맞는 단지 우선순위 선택
투자금에 들어오더라도 공급확인 후 2년뒤 전세 셋팅이 어려운 리스크가 있다면 매매가를 조정하거나, 투자금에 들어와도 보류할 수 있다!!!! |
온라인으로는 처음듣는 지투실전반
잔쟈니 튜터님께서 지방투자 허들을 넘기위한
꼭 필요한 내용을 강의해주셔서,
4월의 지방 활동을 잘 집중할 수 있을 것 같습니다~
잔쟈니 튜터님께 무한 감사드립니다!! ♡
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