잔쟈니님 지방에서 10억버는 방법 지투 1강 후기 [정은부자]

안녕하세요!!

정은부자입니다!!!

3번째 지투 실전 수강인데요~

1강이 그동안 라즈베리 튜터님께서 지방투자로 왜 돈벌 수 있는지를 말씀해주셨는데

이번에는 항상 웃는 얼굴로 말씀해주시는 잔쟈니 튜터님께서 하락장 지방투자로 10억 벌 수 있는 방법에 대해서 강의해주셨어요~~!!

지방투자 의 시장의 진단부터 가치있는 아파트가 어떤건지, 

매도를 언제해 포트폴리오를 어떻게 관리할지, 

 지방투자반을 어떻게 들어야할지 에 대한 자세까지

지방투자의 A-Z를 말씀해주셨는데요~

들으면서, 지방투자는  수도권투자와

 저평가 아파트를 산다는 것,  

수익을 내기위한 행동은 비슷지만

보유의 관점, 어떤 단지를 살지도 꽤 많이 다르구나 라는 걸 느꼈습니다. 

수도권 시장은 

많은 가수요가 몰려드는(?) 시장이지만

지방은 실거주자 의 포션이 크므로

그 지역의 사람들이 어떤 아파트를 좋아하는지가 중요하다는 생각이 들었습니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ

1. 매도의 기준과 원칙

그리고 한편으로는 

특히 전주의 예시가 나올때에 

제가 23년 에 한 투자가 생각이 나면서

지방에서 공급이 정말 중요하구나 다시 한번 느끼게 됐습니다.

-미운 단지라고 생각하지 말고,

시장은 어떻게 될지 모르니까,

배운대로 ,, (아직 많이 몰라요..)

매도의 원칙과 기준을 지켜서,  투자를 이어 나가야할것 같네요…

2. 투자 대상 찾기-저평가 찾기

그리고 1등 뽑기를 하거나 투자단지를 찾을 때

갭으로 뽑고 그안에서 저평가를 찾지 말고

저평가 -> 투자금 -> 리스크 순서대로 확인해야함.

저평가 여부가 투자 검토의 첫 단계에 들어가야 함.

3. 포트폴리오 관리

매도 후 갈아탈 단지를 3-5개 갖고있어야함

'매도 후 갈아탈 단지, 지역을 알지 못한다면
돈은 벌어도 자산은 불릴 수 없습니다.

잔쟈니님께서 

갈아타기 시뮬레이션을 보여주셨는데요

"언제 팔았어도

(내가 살 단지 리스트)실력을 가지고 있다면,

좋은 수익과 자산을 가질 수 있었다.."

라는 걸 배우게 되었습니다.

갈아타기에 중요한건,

언제 얼마에 파느냐도 중요하지만,

어떤단지 를 손에 쥐고 있느냐가 중요하다는 걸 알게 되었어요..!

4. 질문법

실전에서는 

튜터님이 톡방에 계시고

질문시트를 보통 많이 운영하기 때문에

감사하게 담당튜터님께 질문을 할수 있는 환경이 

주어지는데요,

잔쟈니님께서 알려주신것처럼

내 생각을 쓰고,

그것에 대한 근거를 적고,

내가 궁금한것을 질문하는 

이 3단계를 거쳐서 질문하는 프로세스를 이번에 적용해보려고 합니다~ㅎㅎ

긴시간 좋은 강의 해주신 강사님 감사합니다!!ㅎㅎ