수강후기

[실전준비반 68기 4뿐하게3킬조 아뚜야] 1주차 강의 후기: 안다. 설명한다. 행동한다. 반복한다.

  • 25.04.10

 

 

안녕하세요.

 함께 지속성장을 꿈꾸는

행복한 아파트 투자자

아뚜야입니다.

 

이번 강의는 

정말 힘들게 힘들게 

마무리를 한 기분입니다.

 뭐가 그리 힘들었던 걸까요.

몸도 많이 피곤했던 거 같고. 

그러다 보니 집중력도 떨어지고. 

그럼에도 완강을 하고 

후기를 정리해 봅니다. 

 

이번에도 역시

 귀한 눈물을 흘리시며 

강의를 해주신 너나위님! 

너무 감사합니다.

정말 열심히 오래오래 

투자할 수 있도록 

노력하겠습니다.

 

그럼 실준반 1주차

 너나위님의 강의 후기를 

시작해 볼까요?

 

고고

 

***

 

 

잃지 않는 투자란? 

 

살아남는 투자. 

한 번에 대박을 치는 것이 아니라 

소박/중박을 

꾸준히 쳐나가는 것.

 이를 위해서는 

저평가를 판단할 수 있어야 한다.

 미래를 예측하려고 하는 것이 아니라,

현재에 집중하면서 

현재의 가격을 파악하고, 

현재 해야할 일에 집중하는 것. 

그리고 최종 행위는 기다리는 것

싼 가격에 

가치 있는 물건을 샀다면 

가격이 가치를 찾아갈 때까지

 기다려야 한다. 

혹은 기다릴 수 있어야 한다.

 

 

 

잃지 않는 투자의 기본 전제

 

 좋을 때보다 

안 좋을 때를 

미리 준비하는 것.

 역전세는 절대 피할 수 없다. 

따라서 늘 대비해야 한다.

 

 

 

저평가 파악

 

두 가지만 한다. 

가격이 같은데 더 좋은 것/

 둘 다 좋은데 가격이 싼 것

그리고 내 투자금에 맞는 것 중

 가장 좋은 것

그런데 이걸 잘 하려면

 아는 단지가 많아야 한다. 

많을수록 

더 좋은 것을 고를 수 있다.

 

 

 

전세가율이 높다는 건

 

사람들이 그 단지를 

안 좋게 보는 것

그러나 그렇다고 

가치가 떨어지는 건 아님. 

시간이 지나면

 가격이 다시 

그 가치를 찾아감. 

그러나

 가치와 가격이 맞지 않는 때

 반드시 생김. 

그때를 잘 포착할 수 있어야 한다.

 

 

 

비교평가를 할 때

 

투자금이 아니라

 매매가로

그리고 비교평가를 할 때는

 다른 조건들을 모두

 비슷하게 맞추기.

 수요층이 동일한 

같은 평형끼리 비교. 

그리고 연식도 비슷한 것으로.

 그리고 땅만 비교

 

 

 

입지분석을 할 때

 

순서가 중요

직장 교통> 환경> 학군 순. 

헷갈리면 안 되고, 

순서를 뒤바꾸면 안 됨. 

이 순서대로 

단지를 나열한 후에

 가격을 붙이기. 

그럼 대부분은 

가격이 단지를 나열한

 순서대로 나오는데, 

거기서 이상한 놈이 하나 

나타날 때가 있다. 

그 놈에 주목.

 

 

BM: 안다. 설명한다. 행동한다. 반복한다.

 

***

 

 

귀한 강의해주신 너나위님.

다시 한 번

감사합니다!

 

더욱 힘을 내어

행동해 보겠습니다!

 

 

 

 


댓글


보노퐝
25. 04. 10. 11:35

조장님 후기 잘 봤습니다~이번 강의를 통해 스스로를 돌아보고 앞으로 나갈 수 있는 방향을 잘 잡으셨으면 좋겠습니다~

봄날처럼
25. 04. 10. 22:41

조장님 후기 잘 읽었습니다! 늘 든든하게 이끌어주셔서 감사합니다. 함께 끝까지 잘 해내보아요! 파이팅^^