열반스쿨 중급반 4강 강의후기 [열반스쿨 중급반 33기 12조 찡찬해]

안녕하세요 :)

찡찬해입니다.

1주차때 내가 맞는 투자 지역부터해서 4강의 실전 투자에 관한 강의로

열중반 강의는 정말 알차고 꽉 찬 강의였습니다.

열중반이라고해서 독서 루틴를 다잡아야겠다라는

목표를 세워 이것도 잘 이뤄가고 있는 것 같은데

강의에서도 실전 투자자로서 어떻게 해야하는지

프로세스까지 콕콕 집어주신 양파링님 감사합니다.

매수 이후 임대까지의 전세셋팅부터 협상까지하는 강의로

4주차의 양파링님의 강의는 "수학의 정석"같은 강의였습니다.

매수만 했다고 다 완료된게 아니다~!

매수 이전에서부터 전세 셋팅까지 고려하여

투자를 해야한다는 것을 알 수 있었습니다.

막연하게 매매하고 전세 셋팅하면 끝나겠지

하는 안일한 저의 마인드...

던져버리는 강의였어요

매매를 할 때나 전세 셋팅을 할때나 중요한 건

공급!

지방투자에서만 공급을 많이 중요하게 봐야하는 건 줄 알았는데

수도권이든 어디든 전세 셋팅을 위해서는 공급은 중요하다!!!

전세를 놓고 추후 다시 전세를 놓는 상황까지 고려해서

하나하나 체크 해야 하는 것이 리스크를 줄이는 방법!!

그리고 초보투자자에게는 어렵고 또 어려운

"계약이라는 법률행위"

막상 계약이라는 법적 단계에서 실수를 해버린다면??

정말.. 멘붕에 또 멘붕이 오지 않을까 싶어요

상상도 하기 싫은 ㅠㅠㅠ

매매부터 전세 셋팅이 끝날 때까지 투자 현장에서 반드시 적용하고 체크해야 하는 내용 기억하겠습니다!!

매매시 등기부등본 확인부터 전세 계약시 내용까지

하나하나 설명해주셔서

추후 1호기 계약할 때 이 자료만 보고 그대로 하면 될 것 같다는 생각을 했어요ㅎㅎ

결국 투자에서 중요한 건 "싸게 사는 것"

수익을 높이고 위험을 줄이는 안전한 투자

싸게 사기 위해서 협상도 중요하다!

지피지기 백전불태

知彼知己 百戰不殆

상대편과 나의 약점과 강점을 충분히 알고 승산이 있을 때 싸움에 임하면 이길 수 있다

매도자의 상황을 파악하고

매도 사유에 맞는 협상 카드를

활용하는 것이 중요하다!

각 매도자의 상황에 맞게 제안하는 방법까지 알려주셔서

무작정 깎으려고만 하지 말고

그 상황에 맞게 협상 카드를 제안해서

결국은 좀 더 싸게 사는 투자를 할 수 있을 것 같은

자신감이 생기는 강의였어요~!

그리고 마지막으로

양파링님께서

"우리 집이라는 공간에서 누군가 소중한 꿈을 키워 나간다는 겁니다"

이런 말씀을 해주셨는데

저의 앞으로 투자할 1호기에서

누군가 소중한 꿈을 키워간다는 상상을 해보니

뭔가 가슴이 뭉클했어요.

좋은 강의 만들어 주신 양파링님 감사합니다 :-)

열중 반에서 너무나 많은 것들을 얻어가는

강의였습니다.