실전준비반 1강 후기 - 나를 알고 인생을 바꾸는 방법 [실준67기 3년 안에 8억 벌조 자주가족]

안녕하세요.

자주적인 삶을 꿈꾸는 가족

자주가족입니다.

너나위님의 월부학교 6강을 듣고,

다시 너나위님의 실준반 1강을 

이어서 들으니 

너나위님의 말씀이 

저절로 복습이 되었습니다.

'지피지기면 백전불태' 

실전준비반 1강의 

포멧은 거의 비슷한데 

제가 받아들이는 정도가

매번 달라지는 것 같습니다.

이 강의가 제게 와 닿았던 점과

적용해보고 싶은 점은

다음과 같아요.

1. 지피지기의 중성

'지피지기면 백전불태'

여기서 가장 중요한 것은 바로

‘지기’ 자신을 아는 것입니다.

교안에 따르면 현재 제 상태는

복기하고 개선하는 것과

성장하는 것의 사이에 있습니다.

너나위님 말씀대로 

꾸준함은 있으나 

수행한 것을 복기하거나,

불편함을 무릅쓰고 기꺼이

다른 분들께 여쭙고 수정하는 것에 

자존심을 부리면서 

성장이 늦어졌다고 생각합니다.

다행히 얼마전부터 

이 부분을 고쳐야겠다는 

생각과 행동을 통해

투자가 재밌어지고

동시에 성장할 수 있었습니다.

이렇게 자신에 대한 파악이 되었다면

현재 시장 상황을 볼 수 있어야 하는데 

수도권과 지방에 대한 투자 기준과 

그 이유를 어느 정도 알고는 있었지만

너나위님의 강의를 통해 좀 더 

깊이 배울 수 있었습니다.

BM

1. 강의를 바탕으로 나를 돌아보고

개선할 점을 행동하기

2. 각 지역별 시세를 파악하고

앞마당 현황 및 투자 신호 잡기

2. 투자의 핵심 개념

잃지 않는 투자에서는

투자 이후 시나리오 4개를

다시 한번 복습한 것이 

가장 유익했습니다.

어느 아파트를 투자하더라도

네 가지 상황 안에서 

움직일텐데요. 

이 상황을 미리 공부하고

대응 방법을 익혀둔다면,

어떤 상황이 발생하더라도

잃지 않는 투자가 가능합니다.

매매 상승, 전세 상승이 

일어나서 추가 투자나 

대출 상환을 고민하는 것을 상상했는데 

저도 모르게 웃음이 나왔습니다.

반면, 역전세가 난다면

어떻게 대비를 할 수 있을지

대출 역량을 떠올려 보았습니다.

저평가 판단에서는

절대적 저평가와 상대적 저평가를 

다시금 복습할 수 있었습니다.

저는 절대적 저평가 시기에 

운좋게 용기를 내어서 

수익을 본 적이 있었는데요.

상대적 저평가가 부족한 상태에서 

운이 좋게 결과가 나와서 

그것이 온전한 제 실력인 줄 알고

오만하게 행동했을 때,

 절대적 저평가가 사라진 시장에서 

손실을 보았습니다.

최고의 투자를 하기 위해서

절대적 저평가를 판단하고,

아는 지역을 꾸준히 늘리면서

상대적 저평가까지 할 수 있어야 합니다.

저는 1주택이나 

일시적 1가구 2주택의 

방법 대신

다주택자가 되기 위해 

월부에 왔습니다.

가치성장 다주택이든, 

소액투자 다주택이든, 

제 상황에 맞게 

투자 주머니의 단지들을

매수할 수 있는 

투자자가 되고 싶습니다.

예시 지역과 단지를 보여주시며

설명해주신 덕에 

좋은 것 중에서 저렴한 것, 

내게 맞는 투자를 하라는 

말씀이 이제 완전히 이해가 되었습니다.

BM

1. 절대적 저평가 판단지표인

PIR과 전세가율을 임보에 넣어보기

2. 생활권 내 비교평가

생활권 간 비교평가

같은 급지별 비교평가

절대가별 비교평가 등

가치 파악에 버금가게 

비교평가를 많이 해서 

장표에 넣어보기

(임보장표 최소 10장 이상)

3. 실준반에서 남겨야 할 것

업그레이드된 임보를 쓰려면

그것은 곧 지역 선호도, 

저평가된 단지를 찾는 것과

연결이 되어 있어야 하고

N억대의 절대가 

N억대의 투자금이 있다면

나는 어디에 투자할 것인지를

계속 업데이트하고 있어야 

기회를 놓치지 않고

시장에서 결과를 낼 수 있습니다.

최고수준의 투자자를 위한

임보를 쓰기 위해

실준반에 왔기 때문에 

다짐을 행동을 옮기고

결과를 내도록 하겠습니다.

이번에도 깊이 있는 강의 해주신

너나위님 진심으로 감사드립니다.