[지기27기 좋은자산꾸준히4모으조❤튜브] 1주차 강의후기

‘지방 투자 기준’과 ‘가치 판단 기준’을 명확히 안다

서울 수도권 지방 투자 기준과는 다르게, 지방 투자에서는

지방 투자의 기준을 이해하고 지역마다 투자의 범위를 좁히는 것이 핵심이었습니다.

인구수, 입지, 상품성

지방은 무조건 상품성! 연식! 이라고 생각했는데

먼저 지역적으로 인구수를 고려해 수요의 크기를 확인하고

생활권/단지 마다 어떤 입지와 상품성을 가졌는지 확인하고

결국에는 사람들이 좋아할만한 요소들이 많이 모여있는 곳에 투자할 수 있어야 합니다.

입지평가 기준

서울 수도권과 지방의 입지평가 기준의 우선순위와 규모가 약간은 다릅니다.

지방의 임장보고서가 3개째라 막막했는데, 정량적인 기준을 한 판에 모두 정리해주셔서

레버리지 할 수 있었습니다..

특히 지방투자에 공급은 영향이 아주 큰 부분인데, 이 부분을 투자자로서 어떻게 행동하고

대응할 수 있는지 정리해주신 모습에서 다시한번 ‘내가 알고 있었는지’ 생각해보게 되었습니다

A광역시의 지역 내 선호도

이번주에 알려주신 A광역시는 타 지역 대비 매우 강하게 신축을 선호하기 때문에

구축 투자 시 입지와 선호도를 매우 까다롭게 확인하여 범위를 좁혀야 합니다!

구 별 압도적인 입지가 없고 골고루 시세 형성을 하고 있기 때문에

좀 더 단지 별 면밀하게 확인해야 겠다고 생각했습니다.

ㅇㅇ지구로 묶어서 설명해주신 덕분에 안가봤던 지역이지만, 떠올리고 투자기준을 세울 수 있게 되었습니다

긴 시간 강의해주셔서 감사합니다