투자지역 및 매물 선택 시 궁금한 점

쿠키맨님 안녕하세요. 6개월 전부터 시세트래킹을 하시고 단지를 지켜보셨다니 꾸준하게 관심 있는 단지에 가격을 트래킹하신 점 너무너무 잘하신 것 같아요! 멋지십니다!! 일반적으로 급지의 선호도는 1급지 > 2급지 > 3급지 > 4급지 > 5급지 순으로 되어 있지만 질문주신 3,4급지에 경우에는 어떤 단지인지에 따라 급지를 이기는 단지가 존재하곤 합니다. 질문주신 -10~-15% 3급지 단지와 -20% 4급지 단지의 개별 선호도에 대해 생각해보시고 더 선호도가 높은 단지의 가격 저평가 여부를 판단해보시면 좋을 것 같다는 생각이 듭니다. 제 경험상 '가격이 어떻게 될까?'라고 생각을 했을 때는 과거 시점의 가격을 보게 되고 그러면서 과거의 가격을 기다리고 계속해서 투자를 미루게 되더라구요..ㅠ 보고 계신 단지가 어디인지 정확히 모르지만 저는 3급지의 -10%라는 가격 수준에 대해 현재 전고점 대비 -10%이기 때문에 싸지 않다라고는 판단하지 않을 것 같습니다. 쿠키맨님께서 3급지에서 -10% 빠진 단지들 중 현재 보고 있는 단지가 가장 가치가 있는지를 한 번 확인해보시기를 권해드립니다. 투자 타이밍은 투자자의 마음가짐이라고 생각합니다. 제가 생각하는 투자자의 마음가짐은 '가치가 있는 단지를 싼 가격에 샀다면 가격이 가치를 찾아갈 때까지 잘 버티면서 기다리는 것'이라고 생각합니다. 6개월 동안 시세를 꾸준히 지켜볼 정도의 열정이라면 쿠키맨님께서 투자에 진심이라고 생각합니다. 쿠키맨님께서 스스로 투자 타이밍을 잡으셔서 꼭 투자라는 결과로 이어지시길 진심으로 응원드립니다♡

안녕하세요 쿠키맨님! 6개월동안 시세트래킹을 하고 계셨다니 .. 혹시 근데, 제가 이 지난 글로만 봤을때 월부 강의 수강을 아직 안한 것으로 보이는데, 맞으실까요? 만약 맞으시다면요 정말 대단하십니다. 시세트래킹이 어떤건지는 어떻게 아셨을까요? ㅠㅠ 얼마나 열심히 찾으시며 하셨을지 정말 박수를 쳐드리고 싶습니다. 정말 수고많으셨어요. 쿠키맨님 근데, 제가 오지랖일수도 있는데요. 정말 딱 한번만 강의 수강해보시는거 제가 갑히 추천드려도 될까요? 이유는 6개월동안 위대하게 하셨는데, 정말 이 방향만 한번만 딱 점검해서 맞추면 엄청난 결과가 나올것 같아서 그렇습니다. 완전 오지랖이죠? ㅠㅠ 왜냐면 저는 이 월부에서 수강을 하면서, 아 이걸 왜 이제서야 들었지 라는 생각을 너무나도 많이 했거든요. 또 강의가 좋은게 언제 어디서든 궁금한걸 질문할수있는 환경이 있어서 쿠키맨님의 질문을 보면 오랫동안 알아봤지만 끝끝내 알아내지 못한 것을 물어보시는 느낌을 받았거든요. ㅠ.ㅠ 꼭 수강하셨으면 좋겠어요.만약 수강하고싶으시면 어떤강의로 시작하면 좋을지는 대댓글 달아주셔요. 같이 생각해보면 좋을거같아요. 감사합니다 화이팅!

안녕하세요 쿠키맨님~ 덜 저렴하지만 상급지인 3급지와 아직 저렴한 4급지 투자 사이에서 고민하고 계신 것 같아요~ 그리고 타이밍을 좀 더 기다려보려 한다는 말씀도 해주셨는데요..! 짧은 제 생각을 말씀드리자면... 투자 타이밍을 잡기란 정말 어려운 것 같아요. 미래는 어떻게 될지 아무도 모르기 때문에 언젠가 올 타이밍을 기다리다가 지켜보던 단지들이 갑자기 다 올라버리면, 너무 속상할 것 같아요..! 그래서 저라면 지금 투자를 할 수 있는 상황이라면 현재 할 수 있는 투자를 할 것 같아요~ 그리고 덜 저렴한 3급지냐 더 저렴한 4급지냐는 개인의 상황까지 고려해서 결정할 것 같아요 3급지도 어떤 3급지냐, 4급지도 어떤 4급지냐에 따라 다르기 때문에 생각하신 지역들 중 투자 후보 단지를 뽑아보고, 그 단지들의 투자에 대해 매물코칭을 통해 방향성을 잡아볼 것 같습니다~ ^^