[지투24기17조 몽몽이들아, 아파트 ㄷ1비러 드7ㅏ자_까칠꾸] 1강 후기

실전반을 처음 수강하는 까칠꾸입니다.

실전반 광클 실패로 대기로 있다가 또 안되는 것인가 실망..  문자가 와서 엄청 기뻤습니다.ㅎ

1강, 실전반은 어떤 내용으로 강의를 해 주실지 정말 기대기대하며 강의를 들었습니다.

지방투자 실전반의 ‘ part 1. 2025년 현재 지방투자로 돈 벌 수 있는 이유’로 강의해 주셨는데,

기초반 보다 확실히 심도있는 강의 내용이라 느끼며 수강하였습니다.

현재 지방시장을 공급/가격/상황으로 나누어 광역시와 중소도시를 설명해 주셨고, 

처음 강의를 시작에서 지방 아파트 특징은 실수요, 즉 전세가가 시장 상황을 리드한다는 것과 연결하여

이해할 수 있었습니다.

BM : 지방시장은 실수요가 이끄는 전세가의 움직임에 영향을 받는다.

현재 지방투자가 기회인 이유는 가격이 싸다/투자금이 적게 든다/리스크가 적다.

그러나 가치가 있고 수요가 꾸준한 단지여야 한다는 것, 이것을 판단하고 투자를 잘 하기 위해 임장을하고

실력을 키워야 하는 것임을 다시 상기시켰습니다.

지방도 가치성장투자와 소액투자로 나눌 수 있고 본인의 상황에 맞는 투자를 해야하며, 꾸준한 투자공부를 통한

매도와 갈아타기를 해야한다는 것입니다. 들을수록 실력을 쌓아야 한다는 생각뿐..ㅎ

지방의 가치성장투자와 소액투자의 단지 예시로 이해도가 팍팍 올라갔습니다.

BM : 가치있는 아파트는 우상향하지만 비싼 갑에는 사면 안되며, 신축이 들어왔을때 선호도와 위상이 흔들린다면

가치성장투자로 애매할 수 있다.

그리고 지방 주요도시의 선호요소는 지방투자 시 환경을 판단할 때 적용할 수 있는 유용한 내용이라 생각되었습니다.

기초강의를 들을때 어느 곳은 신축이 우선이여야 한다, 어는 곳은 학군이 우선이여야 한다, 등등 일관적인 기준을

적용할 수는 없고 어떤것을 우선해야 할 지 정확히 판단이 서지 않았었는데, 확실히 구분할 수 있도록 세분화하여

설명해 주셔서 단지 분석 등에 잘 활용할 수 있을 것 같습니다.

BM : 가격 결정요소 찾기, 사람들의 선호도는 아파트 가격에 영향을 준다.

잔쟈니 튜터님 이번 강의에서 처음 볼 수 있어도 좋았고 ^^ 차분하지만 열정적으로 강의해 주셔서 감사합니다.