서울시 '미리내집', 올해 첫 입주자 모집! (단지, 모집공고, 신청기간, 조건)

(작성일 : 2025.04.11)

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안녕하세요.

으으음입니다 :)

서울시 미리내집 4차

SH 장기전세주택2

모집공고, 신청 자격, 조건

오늘은 올 해 첫 미리내집!!

서울에 무려 567세대의

미리내집 입주자를 모집한다는 소식이 있어

자세히 알아보는 시간 가지려고 합니다

📌 미리내집이 뭐지?

미리내집은 서울시에서 운영하는 제도로

출산, 결혼을 계획 중인 신혼부부에게

안정적인 주거와 내 집 마련 기회를 주기 위해

최대 10년 간의 전세 거주를 보장해줍니다!

✔️ 최대 거주 기간 : 10년

(입주 후 출산 시, 최대 20년까지)

2자녀 출산 시에는 시세의 90%,

3자녀 출산 시에는 시세의 80%로

분양받을 수 있는 인센티브가 주어집니다!

신혼부부로 입주해서 거주하면서

2자녀까지 안정적으로 매수하다가

분양 전환해서 살 수 있다면 좋겠네요!

📌 미리내집 조건은?

✔️ 혼인 신고한 날로부터 7년 이내

✔️ 공고일로부터 6개월 이내에 혼인신고 예정인 예비 신혼부부

✔️ 부부 모두 공고일 기준 5년 이내 무주택일 경우 신청 가능

만약, 전용 59타입의 미리내집을 신청하고

우리 부부는 맞벌이 부부에요! 라고 한다면

2인가구, 180% 이하를 만족해야 하기에

월평균 소득 974만원이 넘지 않아야 합니다!

📌 미리내집 가격은?

보통 장기전세주택2의 전세금 범위는

적게는 2억 초반 ~ 최대 9억 후반까지

다양한 금액대로 나오고 있습니다.

하지만, 결국 시세대비 저렴하기에

주거비 부담을 줄이는 데에는 분명히

큰 도움이 되는 제도라고 보여지네요!

📌 미리내집 어디에요?

⭐ 신규 공급

✔️ 이문 아이파크 자이

동대문구에 입주 예정인 아파트로

대단지, 브랜드 신축 아파트입니다 !

1호선 외대앞역, 신이문역을 이용 가능한

주변에 신축이 많이 들어서는 곳이라

앞으로 더 좋아질 것이 기대되는 곳이죠

(주변에 래미안라그란데 입주 중)

✔️ 중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬

중랑구에 위치하고 있는 곳이에요

방긍 위에서 본 이문아이파크자이에서

중랑천 건너서 있는 단지입니다 ㅎㅎ

7호선 중화역 초 역세권에 있는 곳이라

교통이 매우 좋을 것으로 보여지네요!

⭐ 재공급

✔️ 래미안 원펜타스 (서초구)

✔️ 힐스테이트 E편한세상 문정 (송파구)

✔️ 롯데캐슬이스트폴 (광진구)

✔️ 올림픽파크포레온 (강동구)

✔️ 고덕래미안힐스테이트 (강동구)

✔️ 강동 헤리티지 자이 (강동구)

✔️ 힐스테이트 관악센트씨엘 (관악구)

✔️ 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 (동대문구)

✔️ 호반써밋개봉 (구로구)

✔️ 센트레빌 아스테리움 시그니처 (은평구)

✔️ DMC SK뷰 (은평구)

✔️ 가현 월디움 면목 1차 (중랑구)

📌 신청 기간

✔️ 모집 공고일 : 2025.04.11 (금)
✔️ 신청 기간 : 2025.04.24(목)~25(금)
✔ 접수 방법 : 온라인 신청
✔️ 서류 심사 대상자 발표 : 2025.05.12.(월) 16시 이후
✔️ 당첨자 발표일 : 2025.08.08.(금) 16:00 이후
✔️ 계약 기간 : 2025.08.25.(월) 이후 (단지별 상이)

📌 미리내집 정말 좋은가?

소득 요건을 충족하고 안정적인 시작을 하기엔

정말 좋은 제도는 맞다고 생각이 듭니다.

하지만, 분명히 단점도 존재한다고 보는데요

5년 동안 무주택을 유지해야 한다는 점,

결국 '임대'이기 때문에 안정적이지 못하다는 점

이 굉장히 아쉬운 부분이라고 생각이 듭니다.

잘 고려해보시고, 좋은 시작, 발판으로 삼아서

내집마련을 준비해 갈 수 있다면 좋겠습니다 :)

글 읽어주셔서 감사합니다 :)

+)

내 예산으로 더 좋은 집 고르는 법

📌 미리내집 모집공고 ⬇️