[지투24기17조 몽몽이들아, 아파트 ㄷ1비러 드7ㅏ자_더나은라이프] 1강 후기

안녕하세요

더나은라이프입니다!

운 좋게도 1년만에 지방투자실전반을 수강하게 되어서 너무 감사한 나날입니다 😊

1강의 잔쟈니 튜터님의 강의를 들으면서 저의 1호기 투자를 복기해 볼 수 있었습니다.

1. 소액투자하기에 적절한 물건이었는가?

   그냥 갭만 소액에 들어와서 매수 한 것인지 가치가 있는 물건인지 다시 돌아보았습니다

   1호기는 연식이 중요한 중소도시의 물건이고 선호생활권의 신축 초품아 생활권 내 대장단지입니다.

   약점은 소형평형이라는 것이지만 그 덕분에 소액으로 투자할 수 있었습니다.

   충분히 가치있는 물건에 투자했다는 생각이 들었습니다.

    

2. 매도여부

   투자한 지 아직 1년 밖에 되지 않았지만 갈아타기도 염두해두고 있기 때문에 말씀해주신 기준으로 살펴보았습니다.

    

   1) 수익

   아직 뚜렷한 상승세가 없고 바로 매도한다고 하면 매수금액보다 낮게 매도해야 할 수도 있습니다

   수익관점에서 본다면 매도기준에 맞지 않습니다

    

   2) 포트폴리오

   1호기를 매도하고 갈아탈 만한 더 좋은 단지를 아는지?

   그동안 투자금에 맞지 않는 지역을 앞마당으로 많이 만들게 되면서 아직까지는 매도 후 투자금으로 옆그레이드가 아닌 업그레이드 할 만한 단지를 찾지 못했습니다

   앞마당을 더 늘려가면서 꾸준히 찾아보아야 겠습니다

   이 또한 매도기준에 맞지 않습니다

    

   3) 리스크

   아직 예정된 공급이 많이 남아있다는 것이 걱정되긴 하는데요

   다행히 선호도 높은 단지이기 때문에 전세가가 말도 안되게 내려가지는 않을 것이라고 생각이 들긴 합니다

   또한 매물코칭에서 배운대로 최악으로 23년과 같은 하락이 온다고 하여도 감당가능한 금액입니다

   감당하지 못할 정도의 리스크는 아니라고 판단하여 역시 매도할 이유가 없습니다

가격이 오르지 않는 부분과 예정된 공급으로 인해서 오르긴 할까 하는 생각 때문에

막연히 갈아타고 싶다고 생각을 하기도 했는데요

배운대로 하나씩 체크해보니 가지고 있는 자산을 보유하는 것이 낫다는 판단이 들었습니다

2호기는 종잣돈을 모아서 진행하는 것으로!

제대로 판단할 수 있도록 좋은 강의 해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다 🧡