[실준반67기 75조,W원트]실전투자자라면 반드시 알아야 할 투자의 기본(feat.결과물은 등기)

이번달은 개인적으로 너무 바쁜 한 달입니다 

그래서 강의를 듣지 않으면 또 일상으로 돌아갈것 같아

월부 실절준비반 강의를 재수강하게 되었습니다 

회사업무로 너무 버겁지만 그래도 

재수강하기 잘 했다는 생각이 드는 너나위님의 명강의!

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내가 투자자로 어느 정도인지 나를 알고

지금의 내 상황에서 어떤 행동을 해야하는지 다 알려주셨어요

그리고 무엇보다 내 투자금내에서 어느 지역을 봐야할지

계속 머릿속으로는 알고 있어도 

막상 계속 남들이 좋아하는 지역만 좋아보여 

상급지만 봤는데요

이번 강의를 통해서 어떻게 앞마당을 만들어 가야하는지 

기준이 잡힌 것 같아요!

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知彼知己 白戰不殆

(지피지기 백전불태)

너나위님의 강의 中

현재 나의 상태

(feat.나는 투자할 수 있는 사람인가?)

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저는 기간으로 보면 오랜 시간 부동산 투자에 관심을 갖고 있었지만, 

너나위님이 말씀해주신 기준으로 보면.. 

아직도 모른다와 안다 그 사이 어디쯤 있는 것 같아요

모르는데 안다고 착각을 해서인지

투자라는 결과물을 만들지 못했어요

배운대로 행했으면 되는 것을.. 

이번 강의를 들으며 반성했습니다 

반성은 그만하고, 올해는 꼭 행동하고

결과물을 남기는 실전투자자가 되겠습니다 

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현재 시장의 상태

(feat. 시장은 지금 투자하기 좋을까)

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현재의 시장에 대해 볼 때 3가지를 확인하는데요

매수심리, 거래량, 매물수

이 세가지를 확인하고

지금이 비싸지 않은 시기인지, 

싼 시기인지에 대한 기준을 알려주셨어요

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제가 투자하고 싶은 지역은

비싸지 않은 시기

그래서 앞으로 제가 해야할 행동은

그중에 더 좋은 물건을 골라서 투자하는 것이예요

현재 시세 현황을 보여주셨는데

열심히 임장하고 임보쓰면

어, 가능하겠는데?? 하는 지역이 조금 보이더라구요!

비싸지 않은 시기이니

그 안에서 배운대로 더 좋은 물건을 찾아보겠습니다

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잃지 않는 투자

(feat. 살아남는다)

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잃지 않는 투자란? 

더 벌진 못하더라도

덜 위험한 것에 투자해서 

목표를 이룰 때까지 

투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자

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이 부분에서 실력과 운의 영역에 대한 말씀을 해주셨는데요

부동산은 사이클이 있고

좋은 시기에는 누구나 좋을 수 있지만

오랜 시간을 투자자로 지내다보니

한 두번 좋은 투자를 할 수 있지만,

욕심을 부리면 결국 살아남지 못한다는 말씀

예시가 정말 머릿속에 각인되었습니다 

투자하면서 욕심이 생길때마다

이 말씀 꼭 기억하겠습니다!!

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예측이 아닌 대응하면서

독립된 투자자로 성장하겠습니다 

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저평가 판단

(feat. 절대적 VS 상대적)

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왜 실력을 먼저 갖춰야 하는지 알 수 있는 강의였어요

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강의를 들으며

아무도 사지 않으려는 절대적 저평가 시기에 용기를 내고

꾸준하게 노력하면서

실력을 갖춰 최고 수준의 수익을 내는

독립된 투자자로 

제가 가진 것을 나눌 수 있는  

자격을 갖고 싶어졌어요

너나위님처럼요..

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저평가를 판단하는 방법중

절대적 저평가를 확인할 수 있는

 PIR에 대한 설명을 해주셨는데요

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저 역시 부동산에 관심을 갖고 공부하고 있으면서도

객관적으로 판단하지 못했던 것 같아요

"서울 집값은 너무 비싸"라고

강남집값=서울집값으로 생각하고 있었더라구요....

객관적 지표를 확인하고

지금 시기를 판단해보고

좋은 시기라면 적극적 매수를 한다!! 

이 것만 생각하겠습니다

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상대적 저평가는 월부에서 알게된

"비교평가"의 개념이예요

입지대비 저평가된 물건을 찾는 것

너무 단순해보이는 말이지만

사실 저는 아직 어렵네요

어렵다고 멈추지말고!! 계속하기!!

"더 좋은 물건이 뭐지??" 

이 질문을 하면서 임장하다보면

조금씩 보이지 않을까요?

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사실 저는 너나위님이 현재 시장상황을 말씀해주실 때

스스로 반성하고 있었어요

지금 내가 가진 돈으로 제대로 알아보지도 않고

그저 투자하고 싶다는 마음만 앞서 있었거든요

어쩌면.. 그렇게 큰 돈을 투자하는데..

아직도 이렇게 미련하게 생각했는지

아는 지역이 많아지고

꾸준한 시세조사!이것만해도

월부안에서 결코 실패하는 투자는 하지 않는다는 

확신을 갖게 되었어요

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앞마당을 만든다는 것의 의미는

최고의 투자로 높은 수익이 나는 투자를 할 수 있다는 의미도 있지만

"내 투자에 대한 확신을 갖고

어떠한 상황에서도 지킬 수 있는 것"

잘 샀지만, 지킬 수 없다면

결코 최고의 투자를 했다고 할 수 없으니까요.. 

​

너나위님

진짜 바쁘고 힘드신 상황에서도

좋은 에너지와 모든 것을 나눠주시는 마음

그대로 전해졌습니다 

반성이 아닌 투자후기로 보답하도록

배운대로 행동하겠습니다

​

감사합니다

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[B/M]

1.4월 앞마당 만들고(완성), 투자물건 남기기

2.2025년 투자하고 결과물 남기기

3.주20시간 이상 투자공부(목실작성)