안녕하세요
월부안에서
과정까지 당당한 투자자로 성장하고 싶은
아침에1 입니다.
열반스쿨 중급반 3주차 강의 중
파이어족에 대해 배우신 것 기억나실까요 ^^
우선 파이어족이란 파이어운동을 추구하는 사람들로, 경제적 독립(Financial Independence)과 조기은퇴(Retire Early를 추구하고 일생 동안 소비문화에 대한 저항을 하며 저축을 통해 40대 전후에 조기은퇴하는 것을 목표로 한다.
나무위키 주소를 첨부
https://namu.wiki/w/%ED%8C%8C%EC%9D%B4%EC%96%B4%20%EC%9A%B4%EB%8F%99
40대 전후에 조기은퇴!!!
듣는 것 만으로 가슴이 떨리면서
저도 파이어족이 되고 싶어요
25배, 4%의 법칙
열반스쿨중급반 3주차 강의에서
너바나 멘토님께서는
파이어족이 되기 위한 8단계를 소개하시면서
3단계 은퇴에 필요한 돈을
연생활비의 25배 또는 월생활비의 300배라고 말씀하셨습니다.
4인가족이 한달에 400만원 정도를 소비한다고 가정하면
400만원 X 300 = 12억, 12억을 모으면 파이어, 은퇴가 가능합니다
그런데 왜 25배일까요?
1998년 미국 트리니티 대학보고서에 따르면
1946년부터 ~ 1995년까지 채권과 주식의 평균 수익률을 적용하고
매년 3% ~ 12% 까지 인출할 때
인출금이 4%(채권과 주식 모두 포함)이내면 30년 동안 원금손실이 나지 않습니다.
정리하면
연생활비를 4%로 가정하고,
연생활비의 25배를 시드머니로 준비하면
원금 손실 없이 평생 4%를 인출해 생활비로 사용할 수 있습니다.
25배 또는 4%의 법칙이라고 하는
이유를 이해했습니다.
그렇다면 우리는 12억이라는 돈을 만들 수 있을까요?
12억은 너무 커서 저의 자산과 저축액을 감안시 이번 생에는 어렵다는 생각도 들지만
목표를 정했으면
실행방법을 찾고
실행해야 하는
월부인으로써 그냥 포기할 수는 없어
검색에 검색을 하던 중
파이어족 목표 금액 계산기를
발견했습니다.
이미 많은 분들이 잘 알고 계시는 내용이겠지만
초보투자자인 저는 신기하기만 합니다.
https://www.myfinpl.com/tools/financial-independence-retire-early-caluclator
35세이면서
월수입 700만원(맞벌이), 월지출 400만원
현재 순자산 2억,
목표수익률 10%(알파투자자인 월부의 목표수익률)
으로 계산해보니
46세, 약 11년이면 파이어, 은퇴를 할 수 있습니다.
11년이란 숫자를 보면서
막연했던 미래가 조금은 선명해 졌습니다.
전세보증금으로 파이어 도전!!
월부인들이야
자신의 선택으로 고생을 한다지만
월부 가족분들은
월부에서 공부하는 남편 또는 아내가 성공하시는
날까지 고생하시면서 기다려 주셔야 하는 게 현실입니다.
제 배우자도
매일매일 과중한 업무에 고생하고
육아에 힘들어하며
임장 떠난 남편의 빈자리에 서운해하지만
내색하지 않는 참 좋은 사람입니다.
너바나님께서도
별도의 수입원을 만들어
배우자분께서 조기퇴직 하실 수 있도록
도와주셨다는 말씀을 하신 것처럼
배우자에게 조기은퇴라는 희망을 주고 싶습니다.
그래서 전세보증금으로 배우자의 수입을
만들어보기로 착안했습니다.
예를 들어
배우자의 연봉이 5천만원 이라면
전세보증금 20억으로 해결 가능합니다.
전세 보증금 20억이 만들어 주는 법정 상승분 5%로
(20억x5%/2년)으로 매년 5천만원의 수입이 생기면서
배우자의 연봉 만큼의 현금흐름이 발생합니다.
그렇다면
전세보증금 20억을 어떻게 만들 수 있을까요?
청주시에서 전세보증금 20억을 만들어 보겠습니다.
청주시의 평균 전세가율은 80%입니다.
[산식 : 전세보증금 ÷ 지역의 전세가율 * (100 -지역의 전세가율)]
20억 ÷ 80% * 20% = 5억,
청주에서는 내 돈 5억으로 20억의 전세보증금을 만들수 있네요
12억이 필요했던 파이어에 비해서
5억이라고 하니 굉장히 가까운 것 같습니다.
지역별로 20억을 만들기 위한 내 돈
을 계산해 보니 다음과 같습니다.
포항 3.8억에서 부산 14억까지 지역별로 다양하게 내 돈이 계산되는 데
내 돈이 적게 드는 지역은 전세가율이 높은 지역으로 전세레버리지를 적극적으로 활용한 결과입니다.
전세가는 오르고 내리기를 반복해
지역의 평균전세가율이 움직이는 점을 감안하더라도
정리해봄으로써
내 돈이 얼마나 필요한지 감을 잡을 수 있습니다.
생각에서 멈추지 말자
파이어족에 대한 호기심으로
시작한 검색으로
은퇴를 할 수 있는 시기까지
가늠해 볼 수 있었고
전세보증금으로
파이어를 하기 위해
필요한 내 돈도 계산해 보면서
제가 가야 할 길이
명확해지는 걸 깨달았습니다.
12억이 있으면 좋겠다에서 멈추지 않고
12억을 만들수 있는 방법을 찾아서
실천하는 자세를 배우는 곳이
월급쟁이 부자들 이라고 생각합니다.
대단한 내용은 아니지만
초보투자자에서
하루하루 성장해 가는 과정을
월급쟁이 부자들 동료분들과 나누고 싶어
글로 작성해 보았습니다.
사랑합니다.
감사합니다.
<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>
경기도보다 싼 서울 5억대 아파트 어디?
https://link.weolbu.com/3QePnIN
좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.
서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!
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