[내마기 56기 29조 인서울내집마련] 2주차 강의 후기

1주차 너나위님 강의를 통해 현재 시장 상황이 어떤지, 내집마련에서 고려해야 할 기준은 무엇인지, 나의 현재 상황에 맞는 집은 어떻게 고르면 되는지를 배웠다면,

2주차 코크드림님 강의를 통해서는 좀 더 구체적으로 성공하는 내집마련을 위한 다섯 가지 필수 능력에 대해 배웠다.

1. 가치 있는 아파트란?? 2. 적절한 가격이란??

• 코크드림님 강의에선 서울을 구역별로 쪼개어 어떤 지역이 더 가치있는지, 지방에선 내집마련을 할 때 어떤 것을 먼저 고려해야 하는지 더 자세히 알 수 있었다.
• 가치 있는 아파트 = 내가 좋아하는 아파트가 아니라, 다수의 사람들이 좋아하는 아파트!
• 나의 상황 (싱글/신혼/직장/자녀유무 등등) 고려 + 각 지역의 특징과 가격 고려 = 내 예산에 맞는 아파트 고르자!

3. 대출, 전세 활용 방법

• 대출에 대해 기본 용어들부터 상환 방식, 대출 종류까지 대출의 모든 것이 깔끔하게 정리되었다..!!
• 여러 가지 상황을 예시로 들어 각각의 상황에서 적절한 대출 종류는 무엇인지 확인할 수 있어 내 상황에 맞는 것은 어떤 것인지 생각해 볼 수 있었다.
• 거주용 내집마련만 생각했었는데, 전세 활용방법에 대해 들으면서 “투자용 내집마련에 대해서도 한번쯤은 생각해봄직 하겠다?!”라는 생각이 솔솔솔~

4. 아파트 비교하기

• 1주차 강의 과제로 뽑아놓은 아파트 리스트를 어떻게 비교해야 할지 막막했었는데, 금액대별로 비슷한 단지 여러개를 가지고 더 가치 좋은 아파트를 선택하는 방법을 쉽게 설명해주셔서 이해가 쏙쏙bb
• 어찌보면 내 생에 가장 큰 돈을 가지고 쇼핑하는 것!!
  => 흔들리지 않을 원칙과 기준을 딱! 가지고 아파트 고르고 매수해야 한다!

5. 협상 계약 거래 방법

• 첫 전세 계약할 때 어리둥절하면서 부동산 사장님 말씀대로 네네~하면서 했던 기억이 새록새록 떠올랐다..
  어떻게 협상해야 하는지, 협상할 수 있는 집은 어떤 것인지, 협상의 성공률을 높이려면 어떤 것들이 필요한지 차근차근 들으면서 ‘내가 잘 할 수 있을까…?’라는 생각이 들기도…??!
• 생각보다 협상할 수 있는 방법이 다양하고, 협상을 위해 고려해야 할 사항들이 많구나!!
• 하나의 단지만 가지고 협상하지 말고, 적어도 3개의 단지는 가지고 협상하기!!
• 가계약, 계약, 잔금까지 협상 이후 매매 완료까지의 과정에서 중요하게 봐야 하는 것은 무엇인지도 꼼꼼하게 알 수 있었다. (법무사비는 20만원 언저리…!)

[2주차 강의 듣고 나서 해야할 일]

• 아파트 리스트 다시 한번 업데이트
• 각 단지 별로 교통/학군/환경 비교해보기
• 나에게 더 가치있는 아파트는 어디인지 확인하기