서대문문 남가좌동(가재울 뉴타운) 미니 임장 후기

서대문문 남가좌동(가재울 뉴타운) 미니 임장 후기

(예시 : 서초구 반포동 미니 임장 후기)

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

  남가좌는 지하철은 경의선의 가좌역만 있고 강남으로 직접 가는 노선은 없으며 오히려 버스를 이용한 대중교통으로 강남까지 약 1시간가량 걸림니다. 그래서 이지역을 상암이나 도심인 종로로 출퇴근하는 인원 더 많이 거주합니다.

강남 : 약 1시간

광화문: 30분

영의도 :40분

상암 : 10~15분

마곡 : 30분

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

 가재울 중학교(학원서위도 85.4%) 

 주변에 학원가 중급으로 형성 특히, 초등학교 대상이 많음 

 초품아 신축 아파트 다수

하지만 중,고등학교 학군과 학원은 부족한편

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

신규 조성된 가재울 뉴타운으로서 마트, 병원, 상가등이 다수 있음

신촌백화점, 신촌, 홍대등 대학가 상권에 근접

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

대부분은 젊은 부부들과 많은 학생들이 주변에 다니며, 뉴타운으로 단지 상가 주변에 식당 및 다양한 상가들이 거리에 조성됨

✅ 현장 사진

임장을 다녀온 후 현장 사진을 남겨보세요.

✅ 다녀온 후 느낀 점

서울도심에 근접하면서 평지에 약 만세대 가까운 대단지 신축들이 조성된 지역이며, 주변에 유해시설이 없고 공원(상암하늘&노을 공원, 한강공원 근접성, 홍제천등)등도 많아서 아이키우기 좋은 단지로 조성되어 젊은 가정이 많이 신규로 들어오는 지역임

또한, 주변에 연세대, 이화여대,홍대, 명지대등 대학가가 근접해 있고 근접(연희동, 신촌, 홍대등)상가지역 등들의 이용가능함

크지는 않지만 학원가도 형성되어 주변에서 이용하는 대표적인 초등유주의 학원도 존재

하지만, 위에 언급한 환경적인 요소의 장점에 비해서 강남이나 여의도 등 지하철로 이동할수있는 교통이 없다보니 신축 대단지임에도 가격대가 아직 크게 높지않은 지역으로 이해됨. 지하철등의 교통이 근접하게 연결될경우 향후 추가 상승의 메리트가 있을것으로 보임.

서부선이 호재이긴하나 뉴스에 발표한것에 비해 많은 지역이 되고 많은 자금이 소요되는 사업으로 정치적으로 안정이 되어야 자금 조달을 위한 프로젝트 파이낸싱(PF)가 진행될것이나 향후 정치&시장 상황을 보면서 투자를 고려해야 할듯함