[실전25기 하늘을 Duff 열정으로 등기7조 꼰미고] 1강 후기
두근두근 실전반의 첫 강의.
임장지 공개 후 정신없는 며칠이 지나가면서
드디어 강의를 완강하고 후기를 남깁니다.
► 수도권 시장의 특징을 이해하기
저는 올해 6월에 처음으로 월부에서 강의를 들었는데 제가 지방에 거주하고 있다보니 첫 임장지를 비롯해 줄곧 지방만 임장 해 왔습니다. 워낙 수도권에 대해 무지하고 그나마 알고 있는 것들도 월부 강의에서 듣고 배워서 알게 된 것이라 사실 걱정을 많이 했었는데 1강에서 제주바다님께서 수도권을 권역별로 나눠주시고 각 권역별 특징을 말씀해주셔서 굉장히 이해하기 쉬웠습니다. 물론 권역 내의 각 지역을 임장하면서 투자할 때에는 개별 단지로 파악을 해야하지만 전체적인 수도권 시장의 흐름부터 권역별 투자전략을 알게 됨으로서 수도권을 잘 몰랐던 저도 투자 우선순위를 어떻게 두어야 하는지 이해할 수 있었습니다. 원래 알고는 있었지만 수도권 강의를 듣다보니 '앞마당 깡패가 되어야 겠다'는 생각이 더욱 강해졌습니다.. ㅎㅎ
► 지방투자와 수도권투자의 차이점
지방투자에 집중하고 있었던 저. 종래에는 수도권으로 올라와야겠지만 지금 당장은 지방투자로 실력도 키우고 종잣돈도 불려야지 하고 생각하고 있었습니다. 간과하고 있었던 것은 지방투자에서 중요한 점과 수도권투자에서 중요한 것, 그리고 투자전략이 다를 수 있다는 것이었는데, 다를 줄은 알았지만 제 생각보다 더 다르다는 것을 깨닫게 된 것 같습니다. 투자시 매수~보유~매도 전략 또한 꽤 다르고 수도권과 지방 시장의 특성이 다르기 때문에 마냥 지방만 보면서 나중에 돈이 생기면 수도권으로 가야지 했던 제 생각이 틀렸다는 것을 깨달았습니다. 언제 기회가 올지 모르기 때문에 수도권 투자의 특징을 잘 알고 임장을 통해 지역을 앞마당으로 만들어 놓고, 지방에서 종잣돈을 불리며 기회를 엿보는 것이 알맞는 전략이라는 것도 알게 되었습니다. 마냥 미뤄두었던 수도권 임장... 이번 실전반을 기점으로 지방만큼이나 열정적으로 임해보겠습니다!
► 운 vs 실력
마지막에 보여주신 너바나님의 영상을 보면서 참 많은 생각이 들었습니다. 사실 강의 듣는 내내, '적당한 투자금'이 몇 억 씩이나 하는 수도권 투자에서 내가 과연 내 목표대로 5년 안에 수도권에 투자 할 수 있을까? 하는 의심과 함께 좋았던 시장이 또 올까하는 생각도 들었는데, 투자기회란 무수히 많다는 것, 그리고 무엇보다 투자하는 시기는 중요하지 않다는 것. 투자자의 실력과 내공이 중요하다는 것을 깨닫게 되었습니다. 주변 사람들 중에 우연하게 좋은 시기에 서울에 집을 산 사람이 있는데 마냥 부러워 했던 적이 있습니다. 하락장 초입에 바로 팔아버려서 시세차익을 꽤나 올렸는데, 강의를 들어보니 더 보유했더라면 더 큰 시세차익이 있었을텐데... 라는 생각이 들더군요. 10년 이상 보유 할 수 있는 내공과 실력이 필요하다는 것이 그제야 이해가 갔습니다. 운에 기대지 않고 실력으로 기회를 만들어 가는 투자자로 성장하고 싶어졌습니다. 실전반에서 초석을 닦는 시간을 가지겠습니다.
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