[지기 27기 싸니까 2제 투자하조 투명혀니] 뒤 늦은 우당탕탕 초보 인테리어 경험담

안녕하세요. 싱글투자자 투명혀니입니다. 현재 저는 무주택자로 유주택자가 되기 위해 열심히 독강임을 하면서 앞마당을 만들어가는 중입니다.

지난 1.2탄의 복기글을 작성해 보았는데 인테리어 부분에 대한 복기가 미흡한거 같아서 그 부분을 한번 더 복기해볼까 합니다.

혹시나 1탄과 2탄이 궁금하신 분들을 위해 링크도 공유할께요.

1탄 https://weolbu.com/community/2691547

2탄 https://weolbu.com/community/2748838

계약 만료일 25년 2월 15일. 2달 반전인 12월 초 기존4년을 거주하신 세입자에게 현 1억/80인 월세를 현 시세인 5000/120으로 인상 부분을 말씀드리고, 계약 연장을 여쭤봤습니다. 답변은 아이 학교를 어디로 갈지 몰라서 학교가 정해지면 말씀드린다는 답변이 돌아왔습니다. 제 촉에 왠지 연장의사가 크게 없으신 거 같았습니다. 바로 행동에 들어갔습니다. 우선 단지내 부동산에 현재 월세 나가는 상황이나 금액적인 부분을 한번 더 확인을 받고, 아파트 단지 가까운 인테리어 업체부터 전화를 돌리기 시작했습니다.

10년전 기본 집이었던 9년차 아파트에 도배랑 장판, 베란다랑 현관쪽 탄성코팅만 하고서 실거주를 했던지라 18년차 구축 아파트에 세를 놓기 위해서 저는 전반적인 인테리어가 필요(전체 인테리어, 샷시 제외 or 샷시를 포함해 확장까지 진행)하다고 생각했으나 부모님은 확장이나 샷시처럼 큰 비용이 들어가는걸 원치 않으셨어요. 도배+장판 정도 생각하셨습니다. 

부동산 사장님께도 살짝 여쭤봤는데 굳이 실거주하실꺼 아니면 세를 놓을 때 도배+장판 정도만 해주면 되고, 싱크대가 너무 지저분하면 싱크대 정도 바꿔주시고, 전등을 LED로 교체 해주시는걸 추천 해주셨습니다. 화장실은 보통은 하지 않는다고도 하셨습니다. 해도 변기나 세면대정도 교체하는걸로 말씀하시더라고요.

부사님이 말씀해주신거를 기준으로 삼고서 주변 인테리어 업체 5군데 정도 전화를 해서 세를 줄꺼고 도배,장판,LED 등 교체 기본 비용. 싱크대 교체 비용, 화장실 도기 교체 비용과 공사시간을 알아봤습니다.

바로 견적을 대충이라도 내주시는 분들도 있었고, 실측을 해야만 견적을 낼 수 있다는 업체도 있었습니다. 5군데 중에서 3군데에서 기간이랑 금액을 들을 수 있었어요.

도배+장판+LED 등 교체는 대략 2-300만원 선. 싱크대는 300-500만원선. 

변기2개랑 세면기2개 교체 100-150만원선. 문 교체 100-200만원선이었습니다.

기간은 변기랑 세면기 교체하는데 하루, 싱크대 하루, 도배 하루, 장판 하루 이렇게 해서 짧은 곳은 공정을 합쳐서 3일 긴 곳은 뭐 말리고 해야 한다고 6일 정도 기간을 잡아주시더라고요.

업체마다 기본견적이 상의해서 대략 1000만원정도로 인테리어 비용을 생각했어요. 

새로운 세입자 계약을 하고 인테리어 업체 3곳에서 실측 견적을 받았습니다. 생각보다 기존 세입자 이사날짜와 새로운 세입자 입주날짜가 4일 정도 여유가 있었습니다. 수요일 이사나가고 일요일 이사 들어올 예정이었어요.

2군데는 부모님이 실측 견적을 보셔서 저는 금액만 받았고, 한군데는 제가 직접 가서 실측 받았습니다. 저도 집이 궁금하기도 했고요.

도배,장판하고 LED등 교체가 필요하다고 하셨고, 싱크대 교체는 굳이 하지 마시라고 하더라고요. 너무 깨끗하다고, 화장실도 굳이 손 댈 필요는 없을거 같다고 하셨고, 세입자가 실리콘 낡아서 떨어진 곳은 원하신다고 하니 그 부분만 해주라고, 나중에 차라리 다 한번 손을 보는게 낫지 쪼끔 쪼금 할거면 돈만 계속 들지 굳이 하지 마라고 하시더라고요 ㅎㅎ

세 군데 실측을 받아본 결과 340만원에서 450만원정도 였어요.

그 실측 받은걸 기준으로 벽지(광폭합지), 장판 방 3개만(거실,베란다 등은 마루임.), 욕실 두군데 실리콘, 욕실 2개 거울, 손잡이 한 개 교체 비용 입니다.

LED는 아빠가 하실 줄 안다고 하셔서 직접 하는걸로 했습니다. 직접 등을 살 경우 LED 등 20~30만원 선인데 제일 적게 부르신 곳이 60만원이었고 200만원까지 부르시더라고요. 100만원 기준으로 남는거는 아빠 용돈으로 드리기로 하고!! 직접교체로.

• 그냥 돈 주고 하세요~~~할많하않. 어차피 내 주머니에서 돈 나가는거 똑같은데 힘듭니다. 다음부터는 그냥 업자한테 맡기고 큰소리 치는걸로 결론 냈습니다.ㅎㅎ

여튼 실측 받은걸 기준으로 주변 인테리어 업체와 부동산 추천해주신 곳, 아시는 분 소개 등등 총 10개 업체에서 견적을 받았습니다.

진짜 비용도 천차만별이고, 가르치려고 하는 사장님부터 제가 직접 실측 봤던 사장님은 견적 다 내고 날짜까지 잡아놓고는 계약금 보내드린다고 하니까 동네인데 계약금 필요없다고 다 하고서 주면 된다고 하시더니 다음날 갑자기 전화하셔서 저희 집 기존 벽지가 실크가 아니라 합지라면서 실크는 금방 뜯어낼 수 있는데 합지는 인부 한명이 더 필요하다고 인건비가 추가된 견적서를 다시 보내셨더라고요 ㅎㅎ 10년전 실거주할꺼라 실크벽지를 제가 직접 골라서 했던 터라 합지 일수가 없었지만 혹시나 10년 전에 속았을까봐 다른 실측 보신 사장님 두 분께 전화해서 실크벽지인 부분 한번 더 확인까지 했어요. 

이때 마침 실준반 2주차 코크드림님의 환상적인 인테리어 강의를 들은 참이라 강의에서 기준으로 잡아주셨던 비용들과 비교도 해볼 수 있었고, 과정도 대략적으로는 말씀해주셔서 많이 참고하면서 진행했습니다.

특히나 실측을 한군데가 아니라 여러 군데에서 보라는 것과 같은 기준으로 견적을 받아야 정확하다는 부분이 특히나 도움이 많이 되었습니다.

너무 저렴한 곳도 너무 비싼 곳도 제외하고 소통이 잘 되는 사장님과 계약을 했습니다. 부동산에서 소개해주신 분이었고, 저희가 인테리어하는 아파트 앞 동에 거주하시는 사장님이셨어요. 

코크드림님이 계약금 10프로 잔금 80프로 a/s 후 10프로 드리는걸로 계약을 하라고 하셔서 사장님께 그렇게 말씀드리니 자기 앞 동 사신다면서 동호수 알려주시고 언제든 a/s 해줄거라면서 다 인건비로 나가는 부분이라 확인하시고 완납으로 요청하셨습니다. 금액 컸으면 다른 인테리어 회사로 결정을 했을껀데 사실 저희 총 금액을 280만원으로 한거라 그냥 진행하기로 했습니다.

다 하고 실리콘 쏜 부분이 생채기가 있었는데 말씀드리니 정말 바로 오셔서 다시 해주셨습니다.

혹시 참고가 될까 최종 금액도 같이 공유드립니다.

34평 확장 안 한 아파트입니다.

광폭합지 도배 1,550,000

장판 850,000 (방3개만)

화장실 2군데 실리콘 200,000

화장실 거울 2개 교체, 안방문 손잡이 200,000

합계 2,800,000 만원

비용은 계약금으로 30만원 드리고, 250만원은 모두 다 이상없음 확인하고 보내드렸습니다.

저는 완전히 인테리어 초보라서 혹시나 싶은 부분도 공유드립니다.

벽지는 기존 벽지를 다 제거하고, 전등+인터폰+스위치 등등 이런 부분 다 떼어내고 도배한 후에 다시 달아 주십니다. 

저희는 전등을 직접 다는 부분이어서 제거만 해 주셨어요.

다시 전등 달 때 벽지가 다 마르지 않고 잘 못 달면 벽지가 찢어질 수 있다고 하시더라고요.

벽지가 마른 후에 장판 작업을 따로 오셔서 하시더라고요. 

순서는 전 날 오셔서 실리콘 작업 (다음날부터 물을 써야하므로)

다음날 도배

다음날 장판, 손잡이, 욕실 거울교체

이렇게 3일에 걸쳐서 진행했습니다.

참으로 별거 안 했는데 벽지하는 날 갑자기 인터폰이 안된다고 전화가 와서 우당탕탕 ㅎㅎ

세입자가 가스렌지가 안 된다고 해서 우당탕탕했네요 ㅎㅎㅎ

우당탕탕하면서 느낀 것은 생각보다 꼼꼼하게 봐야한다는 거였습니다. 진짜 꼴랑 도배, 벽지, LED 등 교체 정도 한건데 이럴 일인가 싶게 힘겹던 일주일이었습니다.

진짜 이리저리 전화 오는데 정신이 한 개도 없었다는 ㅎㅎㅎ

진짜 찐 인테리어하면 어떨지 걱정이 되기도 하지만 또 그만큼 많이 배울 수 도 있겠구나 했습니다.

직접적으로 간접적으로 저의 우당탕탕을 도와주신 많인 분들 다시 한번 감사합니다.

특히나 실준반 코크드림 인테리어 강의와 열중반 양파링님의 전세 A to Z 강의를 들으면서 많은 도움 받았습니다.