안녕하세요?
부의 그릇을 키우고 있는 소피아96입니다.
이번 실전지투 1강 강의는 잔쟈니 튜터님의 하락장 지방투자로 10억 버는 방법이었습니다.
“여러분~ 다른 건 다 몰라도 이것만은 꼭 기억하세요” 라며 강조하신 내용이 있는데요.
바로 지방아파트는 가수요가 약해서 전세가의 움직임에 따라 매매가도 같이 움직인다는 사실입니다!
“지방 아파트 특징은 실수요, 즉 전세가가 시장상황을 리드합니다.”
그럼 현재 지방투자에서 전세가격에 영향을 주는 건 무엇일까요?
바로 “공급+정책”입니다.
지방에서 잃지 않는 투자, 돈 버는 투자를 위해서는
각 지방의 공급물량과 나라의 정책을 면밀히 봐야함을 한 번 더 되새길 수 있었습니다.
공급이 줄어드니 전주 같은 중소도시에서도 전세가가 1억씩 오르고
그렇게 공급이 많던 부산도 어느새 7-8천만원씩 올라가고 있는 추세입니다.
생각보다 기회가 빨리 올 수도 있겠다라는 기대감에 가슴이 두근거리네요!
BM
이번 임장지 단지분석할 때 지금 전세가가 예전의 언제 전세가인지 파악하기
강의 중에 또 인상적이었던 부분은 지방투자 의사결정인데요.
보통 지방은 종잣돈 굴리기 개념이라
매도 후 수익금으로 다시 재투자에 의미가 있어
갈아타기에 대한 개념과 방법을 이해하고 있어야 합니다.
예시로 나온 중소지방 A단지를 14~20년 중
언제 얼마에 팔아도 모두 최선인 이유를 과정으로 보여주셨는데요.
본질은 최고의 매도 타이밍을 노리는 것이 아니라
매도 기준을 제대로 정해두고 지키는 것!
그리고 지켜낸 것을 더 가치 있는 단지로 바꾸는 것!
이라는 것을 명확히 깨달을 수 있었습니다.
마지막으로 지투반에서
200% 성장하는 방법에 대해 따뜻한 말씀을 해주셨는데요.
요즘 같이 정신 없을 때
“안돼! 못해!”라고 생각하기보다
“어떻게 하면 될까?”
질문으로 치열하게 고민해 보며 가치 있는 것들을 이뤄가겠습니다.
지방투자에 대한 통찰력과 따뜻한 조언을 주신 잔쟈니 튜터님
감사합니다.
댓글
소피아96님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
