안동구 평촌동 미니 임장 후기_이지이지이지

안동구 평촌동 미니 임장 후기

(예시 : 서초구 반포동 미니 임장 후기)

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

    - 4호선→ 2호선 (43분 소요)

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

    - 평촌학원가(323개)

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

    - 롯데백화점 평촌점, 뉴코아아울렛 평촌점, 홈플러스 평촌점

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

    - 젊은 부부와 학생들(평남기준)

      신혼부부와 중장년층(평북기준)

✅ 현장 사진

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✅ 다녀온 후 느낀 점

[평북 vs 평남], [역세권 vs 학원가]

평북과 평남의 차이 / 역세권과 학원가 둘중 평촌은 어떤것을 중점을 보는가를 중심으로 임장을 다녀왔습니다.

평남 + 학원가가 평촌의 매매가를 결정하는 것이라는 생각이 들었습니다.

이유1 : 평북은 유동인구가 거의 없고 있더라도 젊은 신혼부부 혹은 노인들이 보이는 아주 조용한 동네였습니다

이유2 : 평북은 상가까지의 거리가 멀어(평남대비) 아주 조용해보였습니다.

이유3 : 평남은 평북대비 범계역부근 상권, 학원가 부근 상권, 학원가 등으로 많은 유동인구가 있었습니다.

이유4 : 학원가 주변 단지의 경우 학령기의 자녀들과 젊은 부부로 인하여 많은 유동인구가 보였고 활기차보였습니다,

첫 미니 임장은 어려웠습니다.

어떤것을 중점으로 봐야하는지 명확히 모르기에 시행착오가 있었던 것 같습니다.

다만, 분위기 임장으로서 상기 내용들을 확인할 수 있었고 평촌에 대한 투자가치(땅에대한 가치)가 높아보여

구축 투자에 메리트가 있어 보였습니다,