관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

안녕하세요. 너씨가문에 입성하고픈
넘바다입니다.
이번 양파링님의 강의를 듣고
투자 공부의 정점을 찍은 듯
실전투자에 꼭 필요한 현장에서의
노하우를 많이 알려주셔서
마치 내가 실제 투자를 한 것처럼
구체적으로 머릿속으로 그릴 수 있어
너무나 도움이 많이 되는 강의였습니다.
양파링님 마지막 강의에 임차인에게 받은 편지를 보며
내가 단순히 나의 경제적 자유를 위해
부동산 투자를 선택한 건데,
이 일이 누군가에게는 따뜻하고 소중한 공간을
제공해 주는 일임을 새삼 느꼈고,
부동산 투자 또한 사람 대 사람의 일이며
부동산 사장님, 임차인, 매도인, 매수인, 인테리어 사장님 등
많은 분들과의 관계 속에서 완성되기 때문에
더욱 인연을 소중하게 느껴야겠다고 생각했습니다.
이번 양파링님의 강의는 그동안 다른 기초 강의에서
들을 수 없는 전세 세팅과 투자 노하우에 대한 방법이
아주 상세히 나와있어,
1시간짜리 강의를 2시간 동안 들으면서
매우 집중해서 들었습니다.
그동안 앞마당을 만들면서
매물임장하면 뭔가 형식적으로만 하는 것 같고
투자로 연결되려면 뭔가가 빠진 것 같은데
확실히 모르겠다는 생각이 늘 있었습니다.
그런데 이번 강의를 통해
투자까지 이어지는 전과정을 다 알게 돼서
매물임장을 할 때 어떻게 해야 할지
좀 더 구체적인 기준을 잡을 수 있었습니다.
하락장인 지금 시장이
공부하면서 투자하기 좋은 시장이라는
양파링님의 말씀을 듣고 무조건 싸게 사서
하락장을 충분히 버틸 수 있는
체력을 만들겠다는 다짐을 합니다.
초보투자자에게 시기별, 지역별로
분산투자하는 게 중요하다.
그리고 가장 중요하다고 생각하는 점은
전세는 최대한 빨리 세팅하는 게
기회비용을 줄이고 다음 투자를 이어나갈 수 있으니
가격을 깎는 것에 대한 욕심만 부리기 보다
강의에서 배운 데로 상황을 잘 이용하고
나에게 유리한 투자를 할 수 있도록 해야겠습니다.
무조건 싸게 사고
계약 전 필수 확인 사항을 꼼꼼히 보고
임대 리스크를 줄이기 위해
단지 내 평형별 전세가격 비교
생활권 내 입지에 따른 전세가격 비교
현재 시점과 그 이후 입주물량과 위치를 파악하고
언제까지 전세 세팅해야 할지 계획을 세우고
적정 전세가를 설정하고
전세 세팅 시점과 2년 뒤 입주물량을 확인하는데
앞뒤 6개월까지 영향을 고려하고
투자 지역의 특징을 파악하고
학군지인가 그 외 수요층인가에 따라
임대 기간을 맞추고
주택수가 늘어나면서 재계약 시기를
분산해서 포트폴리오를 구성해서 투자해나가야겠다는 점 등
투자의 전 과정을 정말 잘 배웠습니다.
핵심을 잘 집어주시고 모든 걸 알려주신
양파링님 진심으로 감사합니다.
앞으로 투자할 때 몇 단계 앞을 더 잘 내다보는
좋은 투자를 할 수 있도록 노력하겠습니다.
앞으로 적용할 점
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