[지기 27기 조원들과 함께 이륙(26)하조 제주서핑] 2주차 강의 후기

#위치를 보는 이유
위치를 보고 어디까지 투자할 지 투자 범위를 정하기
생활권을 구분 해보기
=> 임보를 쓸 때 위치를 보는 건 사람들이 어디에 주로 거주를 하고 산단이 어디에 위치하며 상업시설은 어디에 있는 지 생활모습을 보기 위함이라고 생각을 하였는데 
어디까지 투자할 지 투자 범위를 생각해보는 것도 임보에 남기기

#사람을 보는 이유
인구 : 인구규모와 세대당 인구수를 보면서 사람들이 살고 싶어하는 곳을 가늠할 수 있고 그런 곳의 환경은 균질하고 상권이 생활편의상권으로 구성되어 아이키우기 좋음
경제활동연령 : 각 구별로 경제활동연령을 보고 주택구매력이 있는 사람들이 어디를 많이 거주하는지 확인할 수 있다. 주택구매능력이 있다는 건 가격 상승에 힘이 있다는 뜻이다.
여기서 팁을 알려주셨는데 경제활동연령이 많은 건지 적은 건지 알 수 있는 방법으로 주변 거점도시(광역시)의 경제활동연령과 비교해보면 쉽게 알 수 있다.  

#직장
->직장은 양과 질을 확인하고 연봉 높은 직장이 어디에 위치해 있는 지 정도만 파악을 했는데 이번 강의에서 느낀 건 직장을 볼 때 직장의 규모와 양 뿐만 아니라 양질의 일자리, 고소득 직장인 들이 선택하는 
거주지가 어디일지 연결해서 봐야함. 임보 장수를 채우기 위한 직장 분석이지 않았나 반성을 하게 되고 임보를 쓸 때는 부동산 관점으로 생각을 연결하기.

#교통
지방 임보를 쓸 때마다 난감했던 입지 요소 중 하나가 교통인데 지방에서 교통을 무엇을 보아야 할지 몰랐습니다. 이번에 잔쟈니 튜터님께서 꼼꼼하게 창원 교통을 분석해주시는 걸
보고 창원에 주요 산업단지 규모가 크기 때문에 직주근접이 중요하고 거기를 가기 위해 도로교통을 분석해주셨는데 뭐든 부동산 투자의 관점에서 해석을 하는 점을 BM하기.

#가격
마산 앞마당이 있는 저에게는 산호경동리인에 대해서 조금 의아했었는데 가격이 그 정도 형성하는 이유에 대해 알게 되었습니다. 단지 분석을 할 때에는 이 단지를 선택하는 이유가 무엇일지 이 정도 가격을 받쳐주는 이유에 대해 고민해보고 남기기.

최종 적용할 점 : 지역을 분석할 때에는 이 지역의 거주민들이 선호하는 요소가 무엇인지에 대해 중점을 두고 생각하기. 단지 대 단지를 비교를 할 때에 선호요소가 무엇일지, 이유는 무엇인지에 대해 좀 더 고민해보고 단지분석할 때와 시세지도 그릴 때 많이 생각을 남기기