[실준 67기 지금은 78조 곧 서울부자조 룰루] 2강 후기: 투자는 투자 기준 들어오는 것 중에 가장 가치가 좋은 것을 투자하는 것. 설령 내 마음에 들지 않더라도.

실준은 작년 4월에 듣고 딱 1년 만이다.

강의가 더 자세해졌고, 더 초보자의 입장에서 분석해주셔서 새로운 강의처럼 느껴졌다. 파트별로 레벨별로 나눠서 더 나아가야 하는 방향까지 알려줘서 명확하게 이걸 더 해봐야겠다 고 생각했다.

1. 분임 가기 전 단계별 순서를 더 명확하게 알 수 있었다.
   임장을 가서 어떤 것을 봐야하는지, 공업지역도 어떻게 다를 수 있는지 알았다.
2. 연령별 특징은 편견일 뿐이다. 임장 전 느낌만 예측해보는 정도로 보기! 투자범위가 좁혀질 수는 있겠지만 퉁쳐서 보지 말자.
3. 지역에 대한 소득을 보기 위한 방법 중 하나: 외제차! (사치품)
   가끔 임장을 다니면 나만 외제차를 보고 있나? 싶을 때도 있었는데 잘하고 있었네! 더 중요한 것에 우선 집중하되 외제차 등 분위기 파악도 중요하구나~
4. 투자자는 모두가 두려워할 때 기회를 봐야하고, 모두가 파티일 때 일수록 조심해야 함.

5. 투자를 위한 입지분석은 의식적으로 수요와 연결해서 생각하기

   ‘사람들이 좋아하고 살고 싶은 곳일까? 그 이유는 무엇이 있을까?’

6. 호재에 대해 난해했는데, 강의에서 찝어주셔서 좋았다. 이번 임보 수정해봐야지~~
7. 내가 분임할 때 볼 것: 나는 2단계(6개월~1년)니까 생활권 구분+생활권별 선호도 우선순위 파악에 중점을 두자.

8. 투자는 투자 기준 들어오는 것 중에 가장 가치가 좋은 것 투자한다. 설령 내 마음에 들지 않더라도.

   99%는 내 맘에 안 들 확률이 높음. 서울은 ‘안좋아?’까지 가면 투자 못해요.

9. 내가 해야할 것: 구글 포토 깔기!
10. KB시세 보는 법

11. 전고: 21.1.1~22.12.31 중 가장 높은 가격

    전저: 22.1 이후 가장 낮은 가격