[지방투자기초반27기6조_달의여신] 이렇게까지 해야 하는 걸까?

안녕하세(●'◡'●)

50대 투자자 달의여신입니다. 

2주차 강의에서는 잔쟈니님께서 

B지역이라는 연습문제를 통해 

나의 임장지에 대해 어떻게 지역분석을 해나가는지

꼼꼼히 풀어 주시는 시간이었습니다. 

B지역의 가치, 생활권 및 가격, 투자 전략, 

그리고 효과적으로 지방 임장하는 방법에 대해 알려 주신 덕분에

그간 내가 해왔던 지역분석에 대한 방법에 대해 

되돌아 보는 시간이었습니다. 

1강에서 권유디님이 하신 말씀 중 

공부를 위한 공부를 멈춰 달라는 메시지가 있었는데 

2강에서도 역시 잔쟈니님이 

'공부가 아닌 실제 투자를 해야 한다. 

그러려면 명확한 투자전략을 갖고 지역을 바라봐야 한다.'

라는 동일한 가르침을 들으며 

나 자신이 해오고 있는 방식에 대해 

돌아보는 시간이었고, 

조금 더 본질적인 것에 집중해야겠다는 

마음을 다잡는 시간이었습니다. 

중요한 포인트 정리 후 적용할 점을 

남기고자 합니다. 

가치와 가격이 뒤죽박죽인 시장, 이런 시기에 지역을 제대로 분석하면 옥석을 가려내 더 버는 투자를 할 수 있다. 

• 위치 : 도시의 특징을 이해하고 지역을 분석할 때 중요한 점을 파악할 수 있다.
• 입지 : 사람들의 선호도를 파악할 수 있다. 따라서 꼼꼼한 현장 임장과 손품이 필수적으로 뛰따른다.
• 가치와 가격 : 생활권별 특징 정리 및 신축, 준신축, 가성비 구축의 가격 한판 정리로 내 상황에 맞는 투자 범위 설정
• B지역의 킬링 한줄 파악으로 투자 전략 수립 후 투자 결정

효과적으로 지방 임장하는 방법

• 지방은 사람들의 선호범위가 좁고 뽀족하기 때문에 입지, 가치 뿐 아니라 사람들의 선호도까지 종합적으로 판단하는 게 중요하다. = 임장
• 임장 시 띄엄 띄엄 보는 게 아니라 한번 갔을 때 제대로 보고 온다. --→ 효과적인 임장

잔쟈님의 강의는 

입지 요소를 어떤 식으로 투자와 연결하는 지 

배울 수 있는 소중한 시간이었습니다. 

꼼꼼 여왕 잔쟈니님답게 

입지 요소별 꼭 확인해야 하는 점을 질문하신 뒤 

함께 답을 찾아가는 시간 또한 

어떤 부분을 집중적으로 봐야 하는지 

의미있고, 즐거운 과정이었습니다. 

열강해 주신 잔쟈니님께 

진심으로 감사의 인사를 드리며 후기를 마치고자 합니다. 

[ 적용할 점 ]

• 가격 분석(시세)할 때 금액대 별, 생활권 별 정리 후 저평가나 사람들의 선호 파악 후 정리하기!
• B지역에 내 상황에 맞는 투자 범위 설정하고 적용하기