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실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
2주강의는 권유디 튜터님의 임장보고서와 임장에 관한 기초를 다시 닦는 강의 이다.
유디튜터님께서 돌아보라고 하셨던 지.용.행.
나는 잘 따라가고 있는가?
“ 배우는것을 적용하고 행동하고 있는가? ”
아직 다 실천으로 옮기지는 못하고 있는 것 같다.
어느덧 나도 시니어 단계로 접어 들고 있는데 나의 임장과 임보는 초보 수준을
계속 맴돌고 있는 것만 같다.
모든 것을 한번에 성장 시키려하지 말고, 하나씩 하나씩 차분히 업 해보면 어떨까 싶다.
임장을 간다는것,
그 지역의 입지가치를 아는것,
거주민이 선호하는 단지와 동네를 알고 말할수 있는것!
그 수준까지 끌어올려 나는 임장을 하였는지 되돌아 보게 되었다.
임보를 관통하는 Keyword ‘우선순위’ 임을 다시 일깨워 주셨다.
‘같은 값으면 뭐부터 살까? ’의 사고 방식으로
더좋은것 덜좋은것을 구별할줄 아는 투자자의 눈을 기르자.
매일 루틴으로 앉.켠.쓴 을 하는 루틴이 계속 잘할수 밖에 없는 비결임을!
임보쓰면서 조금 헷갈렸던 부분도 유디 튜터님께서 교안에 자세히 담아주셔서
다시금 확실히 개념을 잡고 가니 좋았다.
앞마당들과 교통 입지를 서로 비교해가며 어디가 더 좋은지 생각해보는 BM도 해보아야 겠다.
공급에서는 해당구 뿐만아니라 해당구와 인구 이동규모가 가장 많은 인접지역 모두 물량을
파악하여 물량 부족 또는 과잉 여부를 꼭 다시금 체크해봐야겠다.
내 임보에 양적인 부분만 치우친것 같다. 질적인 요소도 반영하여 업그레이드해보아야겠다는
생각이 들었다.
분임을 하는 방법에 대해 왜 하는지에 대해서 다시금 정리하는 시간이었다.
상업지역의 위치와 지하철역의 위치를 지나가도록 그리며 생활권을 좋아하는지,
어떤 생활권이 가장 좋을지 눈과 몸으로 담는 임장 이다.
시세를 따는 의미.
나의 수준에서는 단순 시세 따는 것 넘어로
생활권 가격범위를 설정해보고 저평가 단지를 찾는것 까지 BM해보기!
이번에 해보자.
기초르 다시금 탄탄히 개념 정리하는 시간 이었다.
다시금 기초 잡고 내 임보 Up 하자~!
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