[5늘 임장가야 7(Chill)하게 살 수 있조 한강s] 중소도시의 핵심요소와 투자자의 기본을 배울 수 있었던 쟈니튜터님의 2주차 강의후기

안녕하세요~ 한강입니다!

창원은 제 고향이자, 부모님이 여전히 거주하고 계신 곳이라 더 재밌고 궁금증이 많이 생긴 지역이었습니다.

거주 할 때는 느끼지 못했지만, 중소도시에서 창원은 광역시인 울산에 비견할 만큼 좋은 지역이라는 것을 알 수 있었습니다.

입지분석을 하는 궁극적인 목표는 이 지역사람들의 선호요소를 뽑는 것인데요.

창원은 어떤 선호도를 바탕으로 집을 구매 할까? 바로 연식, 중심지, 학군 입니다.

지방 중소도시의 대표적인 핵심요소인 연식,브랜드,대단지 외에도 국가 산단 으로 출퇴근 하는 사람이 40%가 될 정도로 높은 비중을 차지하고 있기 때문에 중요한 중심 접근성과 사람들이 선호하는 학군을 가지고 있기에 지방 중소도시이지만 학군의 중요성을 가지고 있습니다.

지방에 가서 이런 요소들을 발견하고 투자까지 이어지게 하기 위해서 시간과 비용이 많이 들기 때문에 효과적으로 임장하고 임보 쓰고 투자를 하고 싶어하는데 결국 가장 빠른 길은 임장할 때, 무엇을 봐야 하는지 알고 다각도로 바라보는 노력이 필요하다는 것을 알게 되었습니다.

임보를 쓰는 것에도 단순히 기계적으로 쓰는 게 아니라 투자와 연결 될 수 있게 선호도를 뽑아내고 가격을 입히는 과정이 필요하다는 것을 배울 수 있는 뜻깊은 강의 였습니다.

잔쟈니튜터님의 마지막 말씀처럼 지방 한 채가 인생을 바꾸는게 아니라 투자의 과정에서 배우고 실력을 쌓는 것이 결국 부자를 만드는 것임을 이해하고 제대로 된 효율은 좋은 것만 골라보는 것이 아니라 투자에서 실패하지 않는 것! 

즉, 배운대로 착실하게 보고 실력을 쌓는 것임을 다시금 되새길 수 있었습니다.

적용할 점

1. 시세지도 생활권 우선순위와 가격결정요소를 뽑아낸다.
2. 투자전략(핵심 키워드)을 바탕으로 분석하고 임장 한다.