[지기 27기우린 지구 밖 감성, 51드림 크루조 쁘이2] 뾰족하게 지방

안녕하세요 쁘이2입니다. 

이번시간은 잔쟈니 튜터님께서 

강의를 해주셨습니다! 

지방임장에서 조심해야할 것 

사는게 중요한 게 아니다.
나중에 팔 수 있는게 중요하다 !

지방은 특히, 수요가 작기 때문에 
지역을 제대로 분석해야지 
옥석을 가려내 더 버는 투자를 할 수 있다고 합니다. 

옥석을 가리기위해서는?

지방 지역의 킬링한줄!

그동안 임장보고서를 쓰고,
임장을 하면서 단순히 
어느 아파트를 좋아할까 
어디가 상권일까 등등
보이는 것을 생각하면서 

그 지역의 킬링 한 줄을 잊어버린 것 같다는 
생각이 들었습니다.

지역의 명확한 특징을 
우선적으로 베이스를 깔고 

지역을 끝까지 파고들어야겠습니다. 

BM. 킬링한줄 포인트 키워드 잊지말지 

지금 임장지에는? 신축, 브랜드, 중심지가까이

핵심키워드를 검증하려면? 

키워드를 가지고 

하나씩 검증해나가는 방식이 필요합니다.

잔냐니 튜터님께서 

이번에 강의해주신 지역의 

핵심 키워드에 따라서 

각각 검증해주셨는데, 

임보쓸 때 하나라도 검증해야겠다는 생각이 들었습니다.

아직은 훈련되지 않았으니 ㅠㅠ 

다음번에는 틀려도 하나라도 해보기!

BM. 임보에서도 힘을 줄 곳을 정해야함 

이번에 공급을 했었느나… 

공급보다는 새로은 검증을 해보는게 좋았겠다. 

EX) 지역내 인프라가 좋은 구축 VS 한계가 있는 신축 

전세가가 조금만 올라도 매매가가 껑충 뛰느냐 VS
전세가가 밀어올려야 간신히 가격이 오르냐

전세가가 조금만 올라도 매매가가 껑충 뛴다 → 선호도 ㅇ 

전세가가 밀어올려야 간신히 가격이 오른다 → 선호도 떨어짐 

그래프 볼 때 전세가와 매매가가 어떻게 서로 

밀어올리는지 확인해보기! 

적용할 건 많은데 여전히  BM 하지 못하는 ㅠㅠ 

다음번에는 딱 2가지만 해보겠습니다! 

검증 1가지 

핵심키워드 끝까지 끌고가기!