내집마련 그날까지 A - Z까지 알려주는 내집마련 기초반 3강 후기 [내집마련기초반 56기 101조 래고야]

안녕하세요, 래고야입니다. 

닮고 싶은 카리스마 자모님의 

불꽃 강의 후기를 남겨봅니다❣️

벌써 3주의 시간이 쏜살같이 흘러가고 있네요. 

내집마련 기초반 강의는 제가 월부에서 가장 처음 들었던 강의인데요, 

전혀 알지 못했던 자본주의에 대해 알게 되어 눈이 번쩍 뜨이게 되고, 

실거주 뿐만 아니라 자산의 관점에서 집을 바라볼 수 있도록 

A부터 Z까지 상세하게 알려주시는 강의인지라 

강의 하나 듣고 빠져서 그 뒤로 2년을 달려오게 된 

시초가 된 강의였습니다. 

월부에서는 항상 정책이 변하면 시장 상황에 대한 내용을 다뤄주시기에 

2년전과는 또 다른 업데이트 된 내용은 어떤 것들이 있을지, 

내가 놓치고 있는 부분과 복기 해야 할 내용은 있는지 궁금해서 재수강하게 되었습니다

(또 들어도 좋은 내집마련기초반🩵)

3강의 통해 기억에 남긴 내용으로 

딱 3가지를 정리해보았습니다.

지금 우리가 해야 할 일

혼란스러운 현재의 부동산 시장🤯

이런 때 일수록 진실은 무엇인지 확인하는 과정이 가장 중요합니다. 

현재 우리나라 부채율이 높아진 것에는 주택담보대출의 영향이 크며, 

나라가 망할 정도의 심각한 상황은 아니다 (체크체크✔️)

따라서 우리는 막연한 걱정보다는 우리가 할 수 있는 일을 하며, 

차가워진 시장일수록 우리에게 기회를 열어줄 수도 있다는 것에 집중합니다.

후회 없는 단지 선택하는 법

내 집 마련 후 후회하는 3가지를 피하면서 

기준을 잡아가는 것이 중요합니다. 

내 취향보다는 타인의 취향(수요)를 고려하여, 

나만의 취향과는 반대되는 방향으로 선택해야 할 수 있습니다. 

단순히 직장이 가깝네? 신축이네? 보다는 

입지를 고려하여 많은 사람들에게 선호도가 높은 단지를 선택합니다. 

단지를 볼 때는 내부(자재)보다는 

이 단지가 바깥에 품고 있는 인프라가 훨씬 중요합니다

(커뮤니티, 조경 등)

(이 부분에서 좀 많이 뜨끔했습니당🫢자재 따지는 사람 바로 나야나)

또한 예산을 오버하거나 

과도한 대출을 받아 집을 선택하게 되면, 

그 후의 삶이 매우 힘들어져 삶의 질이 떨어질 수 있습니다😰

내가 가진 예산 내에서 최선의 선택을 하되, 

가진 돈 보다 욕심을 내어 내집마련을 하는 것은 경계해야 해요.

그리고 가장 중요한 비교분석 ! 두둥👊🏻

비교없이 성급한 결정을 하면 후회하게 됩니다. 

조급함 때문에 부동산 사장님에게 끌려가듯 계약하면 안됩니다. 

그 단지의 모든 물건을 보고 결정하는 것이 좋고, 

그 전에 지역에 대한 비교, 

아파트 단지에 대한 비교를 하고 결정하는 게 좋습니다. 

따라서 강의를 통해 가치 있는 아파트를 적절한 가격에 볼 수 있고,

대출과 전세 등의 방법을 통해 가치 대비 저렴하게 협상하여 

매매할 수 있는 능력을 키우는 것이 

앞으로 우리가 나아가야 할 방향이자, 

강의를 듣는 이유라고 생각합니다🩵

정답은 현장에 있다

전재산을 털어서 몇 억이나 되는 자산을 취득하는 일인데, 

제대로 현장에 가보지도 않고 집을 산다는 것은 

너무나 무모한 일이죠. 

실제로 2년간 열심히 임장을 하고 느낀 것은 

정말 가보지 않으면 모를 것들이 

현장에 가득가득 있다는 것입니다. 

지난달 임장했던 지역에 있던 교도소와 군사시설,

초신축 단지 앞에 있던 비선호 상권… 😬

임장을 가보기 전에는 몰랐습니다. 

신축 대단지들이 즐비 해 있어서 그저 균질성이 좋은 지역 인줄 알았죠. 

단지의 동 배치와 구조 때문에

1억 가까이 차이가 날 수도 있고, 

단지 관리 상태가 다르다는 것, 

네이버부동산에는 분명 계단식으로 표기되어 있지만 

가보면 복도식 혼합단지인 것, 

현장에 가보지 않으면 모를 일입니다🙀

정말 내가 살 집이라면, 

내 미래 자산을 가치가 결정되는 중대한 결정이라면 

결정을 하기 전까지 끊임없이 

매주 1회는 임장을 가면 좋겠다는 자모님의 말씀에 정말 동의 합니다. 

현장을 보고, 강의에서 배운 내용을 바탕으로 

사람들이 좋아하는 선호요소를 하나라도 더 갖고 있는 아파트를 선택해야

후회 없는 결과를 낼 수 있을 것 같아요! 

현재 우리는 학습을 하는 단계이며, 

내 집 마련을 하기로 마음을 먹었다면 

이제 실행하는 단계로 나아가야 합니다

실행은 재미있으니까 할 수 있지만

반복하는 것은 참 어렵다는 말씀에 공감하며… 

될 때까지 한다!!! 반복반복☠️! 하기 위해 

앞으로 아래 3개월간 계획을 세워봅니당⭐️

저는 투자로서 내집마련을 할 계획이기에

래고야 3개월 계획 (확언🤓)

5월 - 열반스쿨실전반 수강 (서울/수도권 앞마당 1개)

6월 - 열반스쿨중급반 (다시 한번 기초강의로 복기)

7월 - 월부학교 수강 (꼭 한다!) 

매일 목표실적감사일기

매일 시세루틴렛츠기릿

독서매월2권씩

위와 같이 달려볼 예정입니다

내집마련 커리큘럼을 함께 해 주신 동료분들 

내 집 마련 야무지게 할 때까지 화이팅 해요🫶🏻

좋은 강의 준비해주신 자모님 감사합니다🩵