관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요!!
부쪽이 입니다:D
이번 2주차 강의에서는
권유디튜터님의 지역분석과 시세분석의
모든 것을
알려주시는 강의였는데요
이번강의를 들으면서
느낀점과 특히 벤치마킹 해야 할 점 위주로
후기를 작성해보겠습니다!
첫번째
“우선순위”
우선순위를 알기 위해선
제일 중요한
분위기 임장과 임장보고서 작성
가치를 파악한다!!!
유디튜터님께서는 OO구에 대해서 설명해주셨는데요
(앞마당아님)
먼저 직선거리로 강남과의 거리를 측정해보고, 주요업무지구와의 거리도 측정해본다음
어디에 위치하는지 지도로파악하는 방법을 알려주셨습니다.
또
깊게는
해당 구의 법정동이 어느동이 있는지?
해당구에서 교통의 노선이 무엇이 있는지?
지적편집도와 로드뷰를 통한 임장 전 로드뷰사전임장!
(지역분위기 먼저 실감해보기)
이렇게
임장보고서를 작성하고
인구수는 어떠한지와 연령대를 파악 한 후 임장을 나가게 됬을때
지역의 분위기를 한껏 느낄수 있음을 알게 되었습니다!
실제 저희 조에서는 OO구를 임장하였는데
과제로만 생각하고 작성하였던 저희조에서는
분위기 임장을 하면서
직장, 학군, 환경, 사람에 대해서 이야기를많이 나눌수가 있었습니다!!!
두번째
호재는 후순위로.. 제일 우선순위는 가치!!!
이번 강의를 수강 하기전에는 호재를 많이 봤었습니다.
환경개선의 여지가 있는지, 교통개선의 여지가 있는지등등
하지만 유디튜터님께서는
“호재는 가치를 먼저 파악,분석한 이후에 나중에 보세요.”
“가치를 먼저 파악하고 나중에는 꼭 보셔야 해요
하락장에서는 찬밥 신세이지만 상승장에서는 기름의 역할을 합니다”
투자금이 항상 부족한 저는… 임장지에서 최고의 것을 찾기 보다
호재를 보면서 이거 바뀔까, 이거 생길까 하는 것에
의의를 크게 둔 것 같았습니다.
이제는 가치가 제일 우선순위가 되면서
직장과 교통, 환경, 학군, 공급을 먼저 보게 됬고.
이후 각페이지 별로 호재를 보너스로 넣음으로써
가치에 집중을 더욱 많이 하게 된 계기가 됬습니다!
세번째
시세
이전 실준강의와는 좀 다르게
시세분석에 대한 보너스강의를 별도 녹화하여 나눠주셨습니다♡
투자자에게
너무 중요한 시세분석의 기준을 강의해주시면서
찐투자자라면
가치와 가격에 집중하여
이단지는 싸다, 비싸다 판단을 할 수 있도록!!!
강의를 통해
다시 한번 상기되었고,
지금의 임장지에서는 가치와 가격에
더 몰입 할 수 있었던 계기가 되었습니다
이상
강의 후기를 마치겠습니다~!
감사합니다
유디튜터님!
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