[우린 지구 밖 감성, 51드림 크루조 훈티티] 3주차 강의후기

안녕하세요.

나누고 배우면서 더불어 성장하는 투자자

훈티티입니다 :)

"나학상장"

敎 : 나눌 나

學 : 배울 학

相 : 서로 상

長 : 길 장

이번주차는 대망의 절대적 저평가 지역 , 지기 마지막 주차 강의였습니다,

오랜만에 지기에서 뵌 자모님, 23년도 지기 강의를 들으며 크게 감명을 받았었는데요.

이번주차에서도 귀에 쏙쏙 들리는 강의로 큰 배움을 얻은 것 같습니다.

1.수요대비 공급물량이 많다=투자 범위를 더 보수적으로 봐야한다(구축을 보수적으로 봐야한!!)
2.구매력이 높은 인구 많=매매수요 많다는 뜻 , 30-50비율 적으면 영유아도 적음

3.인구이동 별표 지역내 인구이동이 중요

4.단지분석시 전저 대비 얼마나 올라왔는지 보며 단지 선호도나 인사이트 넣기

5.매매전세지수가 꺽일때 물량이 과다한것
6.물량별로 꺽이는지 여부를 셀프체크하며 그 지역 감당 범위 알아본다

반별학생수와 학급수 저학년 보고 인구유출 확인하기

7. 공급 호갱노노는 오피스텔까지 포함. 부동산 지인은 아님 공급 위치와 물량까지 파악

특히나 현재 시장에서 해야될것 하지 말아야될것을 현재 기준으로

제시해 주시며 어떤 레벨부터 유심히 투자를 준비해야 하는지, 지역을 어떻게 바라보시는지 얼라인 할수 있어 너무 좋은 시간이였습니다, 이번엔 단지분석시 기존에 하고싶었던 상승률을 통한 인사이트도 추가해보갔습니다^^

좋은 강의 감사합니다 멘토님!