[지방투자기초반27기6 can do it!_나미니] 3강 후기

안녕하세요! 

나만이 내 인생을 바꿀 수 있다! 

나마니입니다!

이번에도 좋은 강의를 해주시기 위해 노력하시고 강의 마직막에

임장하는 우리들을 위한 진솔한 이야기까지 

해주셔서 너무 감사드립니다!

3주차로 가면서 개인적인 일정까지 겹치고 

미루는 바람에 해야 할 것이 더 많이 쌓여서 스트레스를 받아가고 있는

시점에 자모님 강의를 듣게 되었습니다~

사실 시간이 부족하여 대구로 임장을 오며 가며 차에서 강의를 들었습니다.

그래도 마지막 두 강의는 집에서 집중하면서 들었습니다!

꼭 처음 강의들 다시 정리하면서 들어야겠습니다~

차에서 공감하는 부분들이 많았는데, 막상 후기를 쓰려고 하니

강의 앞부분에 대해서는 멍한 느낌입니다^^

200% 찍으면서 다시 들어보겠습니다! 

4주차 강의가 없어서 좀 아쉬웠는데,

제 능력과 상황에 비해 봤을 때, 아주 좋은 스케쥴입니다^^

Botton-Up 방식의 월부 투자는 입지도 중요하지만, 무엇보다 개별단지들의 시세

파악이 중요한 것 같습니다. 

그리고 비교 평가를 위해서는 대구 전체적인 단지들 가격 차이도 

봐야 하는데, 이런 부분들을 자모님께서 잘 짚어 주신 것 같습니다.

앞마당이 수성구밖에 없는 상황에서 북구와 중구, 동구의 

가격 흐름과 시사점을 알려주셔서 

달서구의 시세 분석과 함께 매물 임장을 해야 할 

단지들을의 범위를 정하는데, 많은 도움이 될 것 같습니다.

강의에서 소개해주신 매매지수와 공급물량 혼합그래프는 제가 직접해봐야겠다는 생각이

들었습니다. 매매지수는 아마도 KB부동산에서 가져오나요?ㅎㅎ

매매지수, 전세지수들은 주로 강의에서만 듣고 제가 가져온다는

생각은 못했는데, 임보를 보완하면서 공급파트에 꼭 넣어 보겠습니다.

(시간이 부족하면 그냥 강의 자료만 넣을 수 있습니다;;;)

그리고 이번 임보에는 시세트래킹을 할 단지 중에 투자 범위에 들어올 것 같은 단지!

유디님이 말했던 “매매가와 전세가가 조금 친해지면 안되겠니 단지!”를

시세트래킹해 보겠습니다. 물론 매물 임장도 해보려고 합니다.

강의에서 입지별 랜드마크 아파트의 시세 비교를 하시면서 상대적으로 가격이 싼지,

절대적으로 싼지를 생각해보는 부분이 매우 좋았던 것 같습니다.

30평대는 해주셨으니 사용하고 20평대 랜드마크는 한 번 해봐야겠습니다.

그리고 투자할 때 선호도와 관련된 요인이 많은 단지는 투자하기 좋은 단지다라고 이야기하신 부분도 

기억에 납니다. 이번에 단지분석 페이지에 선호도 요인을 키워드로 적어봐야겠습니다.

적다보니 할 것이 너무 많네요… ㅋㅋ

강의 지역이 앞마당 지역이라서 바로 적용해 볼 수 있어서 더 좋았던 강의였습니다.

강의와 관련하여 강사님과 고생하신 스텝분들 모두 감사드립니다.

BM

1. 아침 목실감에 투자 시간 적고 해야 할 것도 적기

2. 입지분석 공급에 매매지수와 공급량 혼합그래프 넣어보기(인구수0.5%, 20년 공급량평균)

3.단지분석에 단지선호도 키워드로 넣기

4.단지분석 대충끝내기(1페이지 15분이내)

5.시세트래킹에 투자하면 좋겠다는 단지 추리고 넣기