[지투기27기 chill(7)하게 부자되자 내안의풍요] 3주차 강의후기 - 멈추지 않겠습니다. 그날까지✨

내안을 풍요로움으로 채우기 위해 
하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다.

강의 초반에 말씀하신 말씀 " 행동하자"의 마음을 새기며 

앞으로 어떻게 해야 하는지 나는 무엇을 남기는 투자자가 될것인지에 대해 알아야하는 마음과 

대규모 공급으로 그간 너무 투자하고 싶었던 “ㄷ”지역에 대한 자모멘토님의 

지역에 대한 인사이트를 배울 수 있는 감사한 시간이였습니다.

강의를 통해 지방투자는 가격이 싸기 때문에 리스크가 덜한 시장이며 

공급에 따라 정직하게 움직이기때문에 내가 지금 할 수 있는 것을 투자로 행동한다면

지방에서 충분히 수익을 얻을 수 있음을 알게 되었고 

지방앞마당을 열심히 만들어야 겠다는 다짐을 하게 된 시간이였습니다. 

투자자란 내가 지금 가진 투자금으로 어디를 투자할지를 망설이 행동을 주저하는게 아닌 

제가 할 수 있는 것에서 선택하고 집중하는것이 중요하는것이 중요함을 인지했습니다. 

또한 현재 지방 시장에서는 단지별로 사람들의 선호도에 따라 가격의 차이가 양극화가 되어 있어

앞서 지방투자에서 투자범위를 정하는 것이 중요하다는 말씀에

매매와 전세의 흐름을 보며 투자범위를 가늠하는 방법을 보며

단지분석할때 투자범위를 정해보도록 해야 겠다는 생각을 해보았습니다. 

강의를 통해  “ㄷ”지역 지역내의 가치와 선호도를 키워드로 정리해주시는것을

정리하면서 지역을 한번에 이해하는데 큰 도움이 되었습니다. 

수강생들의 지역을 이해시키기 위해 사투리까지 구사해주신 자모멘토님 감사합니다🥰

 강의를 통해  “ㄷ”지역은 시세를 볼때 공급를 함께 보는것이 중요하며 

시세가 정리되고 있음은  “전세가”의 흐름을 봐야 하며 

현장에서 전세가를 확인하며 지역의 가치를 파악해야 합니다.

가치가 안좋아 하는것이 아닌 지역의 하락하는 이유를 찾고

그 이유가 해소될 때는 투자의 시기가 오고 있음을 인지하고 

기회을 잡아야 할때 준비가 되지  않으면 잡을 수 없기에 

기회를 잡기 위해 이럴때일수록 지역을 알아가기에 좋은 시간이며  

지속적으로 꾸준히 하며 원칙에 맞는 투자를 하는것이 투자자로 성장하는 길임을 새겼습니다.  

지역의 투자범위를 정할때 선호도를 많이 가지고 있는 단지를 찾는것 

같은 금액대에서 사람들이 더 좋아하는 요소를 가지고 있는 것이 우선순위이며

선호도가 부족한 단지라면 후순위로  보며 다른 지역까지 더 넓게 보며 투자범위를 정하며

전세가가 정리되는것을 함께 확인하며 기회를 잡기위해 앞마당의 관리를 지속적으로 하겠습니다. 

그리고 지방투자에서 투자를 잘할 수 있는 방법은 

기준을 나의 선호도, 내 느낌이 아니라 그 지역의 수요를 끌어들어오는 요소가 무엇인지 

그 지역에 사는 사람들의 눈으로 바라보고 그대로 받아들여야 됨을 알게 되었으며, 

지역 내 비슷한 위치와 연식이라도 지역마다 좋아하는 요소가 파악하고 대입하여

그 디테일함을 아는것이 지방투자의  뾰족한 투자자가 됨을 알 수 있었던 시간이였습니다. 

투자란 내가 할 수 있는 것 중 싸고 가치가 있는 투자의 원칙에 맞다면 행동하며 투자하는것

최고를 바라보는것이 아닌  “산다”에서 머무는것이 아닌 “무엇을"에 집중하며 

내 상황에서 할 수 있는 것이라는것이 투자자로 가는 길임을 새깁니다. 

이번강의를 통해 지금 당장 할 수 있는 나무를 보는것이 아니라

그 때를 준비하는 태도를 갖는것. 노력없이 주어지는것은 없다는것.

내가 지금 들이는 노력은 반드시 나에게 오리라는 마음을 

단단히 심어주신 자음과모음멘토님께 감사드립니다. 

✅ ACTION BM : 

1. 공급물량 / 신축 대장 가격 / 구별 대장가격 / 구별 입지특징 한문장으로 정리하기
2. 구별 입지정리 후 투자 우선순위 정하기
3. 투자자로 발로 행동하기
4. 초등학교 초학년과 고학년의 차이수의 감소여부 확인하기
5. 지금의 나를 인정하고 채울것을 정하기