[실준 68기 경제적 자유행 비행기 26 임박! 신속탑승! 아라메르] 비행기조 신나는 2주차 조모임 후기

안녕하세요~! 아침을 깨우는 투자자 아라메르입니다.

저희 비행기조는 임장 두 번째이자

첫 번째 단지임장을 도는 날에

조모임까지 세트로 진행하게 되었습니다.

첫 만남이 아닌 두번째 만남이다보니

이제 어색한 분위기도 가시고

정말 적극적으로 의견을 제시하시고

질문도 나누고

단지임장을 돌았던 내용까지 서로 토론을 하는

아주 열띈 시간이었던 것 같습니다.

       단지임장 중간의 단지 리뷰

이 순서는 마침 조모임이 임장 날에 진행되다보니

생각을 긁어낼 수 있을만한 시간이 있으면 좋겠다고

생각해서 진행된 순서였는데요~!

식사를 진행하시면서 간단하게

앞서 본 단지들을 촤라락 정리하면서

도망가는 기억을 붙잡는 시간이 되겠습니다 ㅋㅎ

아무래도 오늘은 무려 28개의 단지를 보다보니

시간이 지날수록 생각이 풍화되기 마련인데요 

리뷰의 시간을 거치니

그래도 좀 기억이 묶여지는 느낌?!?ㅎㅎ

       강의 들은 후 느낀점 공유

강의를 듣기 전

우리가 사전에 해봤던 1주차 임보와 분위기 임장 시에

미처 확인하지 못했던 것들을

1주차 강의를 통해서 느껴보는 시간이었는데요

아무래도 1주차에 미리 직접 멘땅에 헤딩?을 했었다보니

어떤 부분이 부족했었는지

어떤 부분을 보완하면 좋을지를 더욱 느낄 수 있는 시간이었습니다.

특히나 분임시에 핸드폰으로 너무 많은 정보를 찾기보다는

실제 현장에서 더욱 많이 느끼고

발과 눈으로 직접 확인할 수 있는 정보에

집중해보자는 이야기를 나눴습니다.

(노노!!)

       분임 후 생활권 별 선호도

이번임장지는 부산 남구로

최상급지와 최하급지는 정말 명확히 나눠지는 곳인데요~!

덕분에 더욱 수월하게 이야기를 나눴습니다.

먼저 1등 생활권인 대연동은

역세권의 가치가 살아있는 곳이며

상권도 인근에 위치하고 편의시설까지 밀집된

명실상부한 대장 지역이 되겠습니다.

(부촌인 남천동 접근성 포함)

하급지는 아무래도 감만/우암 쪽일수밖에 없는데요

인프라도 부족하고

과거 좋지 않은 시설(방석집 등)이 위치한 지역이므로

조금 투자의 후순위로 볼 수밖에 없는 지역이 되겠습니다.

더 좋은 곳, 덜 좋은 곳, 안 좋은 곳 강의 멘트가 

생각난 순간이었습니다.

(노노!!)

       시세조사 하면서 어려웠던 점

아무래도 우리 조는 

시세조사가 처음인 분들이 많아서

대혼란이었던 분위기..!

하지만 대혼란을 겪으시고

성장해오신 느낌입니닼ㅋㅋㅋ

저희 조는 부분부분 저에게 개인톡이나

단톡에서 질문을 통해서 어느정도 해소가 된 케이스인데요

전고나 전저가 애매하다면 어떤 것을 찍어야할지

단지 중 어떤 평형까지 따야할지

등등 의 상세한 질문도 거침없이 해주셨습니다 ㅎㅎ

결국은 시세조사 단계에서는

세부적인 사항을 고려하는 게 아니라

러프하게 넘어가고

자세한건 단지분석! 매물임장! 시에

더 꼼꼼히 확인하자고 대화하며

모임을 마쳤습니다 ㅎㅎ

모임 마무리에는

서로 힘들었던 부분들

그리고 확신이 없는 모습들에 대한

조언이 이어졌는데요

아무래도 아직 초입이고

힘든 과정을 보내고 있다 보니

이런 과정들에 대한 확신이 없을 수밖에 없습니다

그러나 내세울정도는 아니지만

어느정도 투자경험이 있는 

저의 경우와 투자해왔던 생활들을

공유드렸고

현재 1호기에 대해서 어떤 확신을 가지고 있는지

어떻게 확신을 빌딩할 수 있었는지

매물털기 과정은 어땠는지 등등

상세한 인사이트를 공유해 드리면서

어느정도 이 과정에 확신을 갖게 되는 시간이었던 것 같습니다.

아주 열정적이며 적극적으로 참여해주신

우리 24조 감사드립니당