튜터링데이 후기.

걱정반..설렘반..기대반..오늘은 고대하던 튜터링 데이.. 

금요일밤 지방가는 버스에 몸을 싣고..늦게 임장지에 도착할수 있었습니다. 

튜터님의 칼럼을 읽고..설레는 마음을 진정하고 잠자리에 잠이…..들었다 생각했는데 
눈떠보니 아침이었습니다. 

부랴부랴 준비를 하고 드디어 약속 장소로 집결!!
저기 멀리서도..저희 튜터님이 모습을 확인할수 있었습니다..(구척장신에..얼굴까지 하얗다ㅋㅋㅋ)

날씨관계상 저희는 만남과 동시에..비교분임을 시작하게 되었습니다. 

항상..면목상 분임이지만...튜터링데이에 가깐운..그래서 어떻게 보면 그냥 흘려 보내는 시간이었던..

경우가 많았지만..다랭 튜터님에는 어림도없는..일이었습니다. 

출발하기전 다함께 분임루트 이야기와 서로 준비한 분임미니임보에 대해 갼략한 

브리핑(?)에 이은 지역이야기를 귀담아 들을수 있었습니다. (분임도 놓지지 않기!!)

#첫교실

우선 오랫동안(?) 묵혀 두었던..저의 매도에 관한 질문시간을 가졌습니다. 

시간이 없다는 생각에 지금 생각해보면.. 말을 너무 빨리 했던거 같습니다. 

(조금더 차분하고, 튜터님의 말에 귀를 기울이자.) 다음 투자에 있어, 걸림돌(?)이 

되었던 물건에 대한 조언과 앞으로의 방향을 설정하는데 많은 도움이 되었습니다. 

답변을 듣고 그동안 생각만 하고 있었지..실행에 임하지 않고 있었는데..

튜터님의 피드백을 통해 지금 내가 해야할 ‘행동’ 과 앞으로 나아갈 방향에 대해.

더욱 단단히 길을 다지는 시간이었습니다. 

그리고..

/튜터님의 임장지의 구축에 대한 생각.

/임장지역의 특징과, 수요로서의 관점.

/신축아파트 단지분석시 분양가 확인. 

/튜터님의 1호기 칭찬..(눈물이…..)

/매도의 기준(매도 & 취득세 & 매수물건) 이모든건 동시에!!

/뜻밖의 솔루션(적극적인 행동)

/이번 문제점..임보에 적극적으로 반영하기.

/투자자로서의 마인드 부분.

/정말 결론적으로는 투자해야 한다..

#둘째시간

임보 TIME~

저는 이번에도 발표에 뽑히지 못하게 되었니다.(다음에는 꼭!!ㅋㅋ)

필살 졸음을 이겨내고 횰럽조장님, 정은부자님의 임보에 대한 벤치마킹 시간을 가지게 되었습니다. 

1_횰럽님

- 사전조사를 디테일하게, 형식에 얽매이지 않고, 임보를 시작하는 부분.

-공급파트 : 지역에 공급이 많았던 시기에 신축, 준신축, 구축의 그래를 비교. 

 이를통한 선호도에 따른 역전세 추측하기.

-교통 : 역세권마다 대장아파트 지도위에 올려보고 비교평가. 업주지구 접긍성에 따른

  단지 가격 비교(그동안 나는 생각만했었는데, 못넣었던..)

2_정은부자님

-시세 : 데이터부분 지도에 시각화 한 부분. 시세그룹핑시 시각적으로 연식과 가격,

 특징들을 자세히 담았고, 자신의 생각을 충분히 담긴 시세장표. 

3_튜터님

-단지분석 : 자세히 특징을 담은 페이지로. 

전부터 항상 임보양식을 그대로 사용(?) 하는 과정을 겪으니.. 어느새 저는 

월부에서 투자가 아닌 공부있는 학생이 되어 있었습니다. 이러한 부분을 개선하기 위해

임보를 쓸때마다 조금씩 변화를 줘야 한다 생각했습니다. 제일 중점을 주었던 부분은 

단지분석 파트였습니다. 튜터님의 피드백을 듣고, 다시 펼쳐 볼수 있는 임보에 대해 

그냥 이론이 아닌, 뜻을 이해 할수 있는 시간이었습니다. 

-공급 : 모의투자시 날짜 확인.

공급을 통한 리스크 확인을 했으면, 실제로, 정말로 내가 투자시 피해야 하는 시간과, 

피해야 하는 만기일을 직접 확인해 보기. 

#마무리

오늘 하루도 서로의 감시하에(?) 저희 튜터님, 조원들과 함께 맛있는 저녁식사로 

하루를 마무리 할수 있었습니다. 오늘만큼 정말 하루가 이렇게 빨리 지나간적이 없었던거 같습니다. 

집에 오는길.. 튜터링 내용을 정리하고..계획까지는.. 아직 ㅋㅋ
다시한번 이번주 튜터님의 기운과, 우리조원분들의 기운을 힘입어 투자하기 전까지 달려보려 합니다. 
다시한번 귀중한 시간 내주신 다랭튜터님, 소중한 시간 내주신 지게님들 감사해요 :)

저는 다시한번 오~지게 달리러 가보겠습니다 ~*