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실전준비반 - 1억 더 오를 아파트 임장, 임장보고서로 찾는 법
월부멘토, 너나위, 권유디, 코크드림, 자음과모음
서울은 종사자 수가 많을수록 집값에 영향
지방은 외각에 있는 사람들이 소득이 높다. 지방은 1기 신도시 주의
’’ 무조건 새거”
인구수 대비 종사자수 비율이 100% 넘으면, 업무지구(강력한)
학군-> 학업성취도가 높은데, 특목교수가 작으면, 상위권 아이들이 없구나 생각
입비요소의 비중을 본다, 직장인가? 학군인가? 교통인가?
학군à 학업성취도_학원가 비율로 판단
환경à 백화점은 소비력이 높은 곳에 입점(소득수준이 높다)
스타벅스는 이미 활성화된 상권에 입점함.
NC백화점은 대형마트에 해당
분위기 임장 전 무엇을 준비해야 하나요?
임장의 목적 : 우선순위을 정하기 위해서
분임 루트싸지 .분임중 해야할 것
지하철+상업지역을 중심으로 분임루트
지도에서 노란색으로 설정이 되었는 길이 큰길
상권의 사진은 찍음
내가 어디을 걷고 있는 지는 확인 확인 위치 확인
사람의 옷차림을 볼려고 인지 인지
임장시 유기농 마트도 확인
분위기 임장을 통해서 법정도 우선순위 선정
마곡내에서 우선순위 단지 정하기
투자로 이어지는 시세 분석하는 법
전세가격은 제대로 알아봐야 한다. 네이버에 없다 그러면 전화임장
전세임장 임장에서 전화 임장
임대인 임장에서의 전화 임장
지금 시장은 싼거 하는것도 좋은데. 전고점 뚫지만 않았으면, 하락율이 낮아도 좋은걸 하는게 맞다
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