자모님이 떠먹여주시는 지방투자의 핵심[지기27기 47조 월부지니1]

이번주는 월부에서 가장 존경하는 자모님 강의❤

소액투자자로서 자모님께 항상 많은 인사이트를 얻는다.

감사합니다 자모님!!

강의에서 보고, 듣고, 느끼고, 적용하고 싶은 것을

정리해보고자 한다.

“투자 범위를 설정하라”

요즘들어 많이 생각하게 되는 “투자범위”

지금과 같이 모든 것이 싼 시장에서는 뭐다!?

투자범위를 좁혀야 한다!!!

그러려면 어떻게 해야할까?

현재 시장에 대한 정확한 진단이 필요하다!

자모님께서는 현재 지방시장이 어떠한지

진단해주셨다.

💡 현재 지방의 각 지역별 가격과 공급을 통해

각 지방의 시장이 어떠한 지점에 있는지 깨달았다.

지방에서 중요하게 보아야 할 것은 결국 시세와 공급이다.

싼것은 사실이나, 이것이 언제 회복할지는 아무도 모른다.

다만, 공급이 많으냐 적으냐를 통해 다른 지역대비 

오래 기다려야할지 아닐지를 알 수 있다!!

소액으로 투자해야하는 나로서는 회전률이 빨라야 한다.

지방투자가 나에게는 절실하다.

“인구의 특징을 파악하라”

자모님께서 해주신 것 중 인상깊었던 것중 하나는 바로

인구의 특징을 파악하는 장표였다.

1) 사람들이 많이 사는 곳

2) 일자리 많아서 사는 곳

3) 학군이 좋아서 사는 곳

4) 환경이 좋아서 사는 곳

💡 이렇게 지역을 정리해본 적은 한번도 없다.

인구적 특징을 지역별로 정리해보면 

어떤 지역에는 어떤 수요가 있는지 확인이 가능할 것 같았다.

다음 달에는 내 장표에도 가져와서 이러한 특징별로 나눠보아야겠다.

“지역분석 포인트 사전체크, 

입지정리 one page로 마무리”

나의 임보에서 부족한 점을 찾아내었다.

임보는 “스토리텔링”이 되어야 한다는 것을 깨달았다.

임장보고서 입지분석파트에서는

들어가기 전 

지역분석 포인트를 사전 체크하는 부분과

입지를 한눈에 정리할 수 있게

one page로 마무리하는 부분을 이어

지역에 대한 입체감을 만들어 가는 것

이 중요 포인트였다.

나에게 필요한 장표들이었다.

“스토리텔링”을 하며 내 생각을 정리해 나가는 것이

임장보고서구나를 자모님을 보면서 깨달았다.

왜 이 입지분석 장표를 쓸까? = 입지분석 포인트 사전체크

입지분석 해보니 이지역은 이렇다! = 입지정리 one page 마무리

물음표로 시작한 것을 느낌표로 마무리 하는 것

생각의 흐름을 정리하기 위해 필수적으로 필요한 부분이라는 생각이다.

💡 앞으로는 조금 더 매끄러운 생각 정리를 위해

물읖모에서 느낌표로 생각을 정리해 나갈 수 있도록 해야겠다.

스토리텔링을 하며 지역분석 포인트는 자모님 교안을 참고하고

결론은 스스로 내볼 수 있는 훈련이 필요할 것 같다.

자모님께서 강의를 통해 알려주신 것이 너ㅓㅓㅓㅓ무 많아서

다 정리하기는 힘들지만

저번달 열기반 강의를 들으면서도

이번달 지기반 강의를 들으면서도

항상 느껴진다.

자모님께서는 진심으로 우리가 잘되기를 바라신다는 것이..

항상 진심을 담은 강의를 해주셔서 감사합니다 자모님🧡

언젠가는 현장에서, 그리고 월학에서 뵙는 그날까지

열심히 꾸준히 살아남겠습니다!

항상 감사합니다 :)