관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트 임장, 임장보고서로 찾는 법
월부멘토, 너나위, 권유디, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요, 나눔과 성장에 진심인 산틴입니다.
실준반 3주차 강의는 월부 유튜브를 책임지시는 월부 명MC
코크드림님께서 강의를 해주셨습니다.
코크드림님의 강의를 들으면서 단지임장, 단지분석의
Why를 명확하게 이해할 수 있었고
임장가서 어떤 것을 보고, 임보에는 어떤 내용을 담아야하는지
명쾌하게 배울 수 있었습니다.
인상깊고 적용해보고 싶은 내용 위주로 후기 작성해보겠습니다.
단지임장, 단지분석을 해야하는 이유
처음 월부에서 강의를 들으며 앞마당을 만들 때
단지임장, 단지분석에서 당황했던 기억이 새록새록합니다.
“이 많은 단지를 다 들어가본다고?”
“이 많은 단지들을 다 임장보고서에 분석한다고?”
강의에서 강사님들이, 그리고 함께 조활동을 하는 선배님들이
다 하는 거라고 말씀하시니 따라하면서도
명확한 이유는 와닿지 않았던 것 같기도합니다.
하지만 이번 강의에서 이 행동들의 Why에 대해
여러 사례를 들어 설명해주셨습니다.
우리가 분위기임장, 입지분석을 아무리 잘했다고 하더라도
결국 투자하게 되는 것은 개별 단지이고
개별 단지를 투자하는데 확신을 가지기 위해서는
각 단지의 가치를 알고 어떤 수요가 있는지
설명할 수 있어야합니다.
이를 위해 각 단지들을 들어가보며
어떤 선호요인과 비선호요인이 있는지 살펴보며
지역 내 단지 투자 우선순위를 잡아보고
이후 단지분석 과정에서 여러 데이터와 단지임장 결과를
임장보고서로 녹아내며 투자 생각을 정리해야한다는 것을
알게 됐습니다.
같은 투자금으로 더 좋은 결과를 만들어내기위한
단지임장, 단지분석 철저히 진행하겠습니다!
단지임장, 단지분석에서 해야될 것
코크드림님의 강의를 들으면서 기존에 제가 해야되는데
놓치고 있던 것은 없는지 점검해볼 수 있었습니다.
우선 단지임장 루트를 그리는 것에서 효과적인 임장을 위한
방법을 설명해주셨습니다.
저는 원래 단지임장루트를 그리는데 시간을 많이 쓰고싶지않아서
단지를 볼 순서만 정했었는데, 이번에 임장팀장님인 태수달님께서
강의에서 나오는 것처럼 정문, 후문, 쪽문을 고려해 짜주신 루트대로
임장을 했더니 단지임장 시 길을 잃지 않으면서도 더 꼼꼼하게
단지를 볼 수 있다는 것을 깨달았습니다.
앞으로는 가급적이면 강의에서 나오는 것처럼 단지임장 루트를
잘 준비한 이후에 단지임장을 하겠습니다.
그리고 기존에는 분위기임장 이후에만 생활권 정리 장표를 작성하고
단지임장 이후에는 따로 결과물을 만들지 않았었는데
강의에서 나온 생활권별 선호 단지, 선호도 결정요인 정리 장표가
가치를 한 눈에 판단하기에 좋다는 생각이 들었습니다.
이번주 단지 임장을 다녀와서 꼭 BM 하겠습니다.
어떻게 하면 할 수 있을까?
코크드림님의 투자 스토리를 들으면
정말 감탄밖에 안나옵니다.
전라도 광주에서 매주 서울에 올라와서
강의듣고, 임장하고, 찜질방에서 자고..
그러면서 회사와 육아까지 병행하시고
월부팟캐스트에 유튜브까지..
지방거주, 워킹맘 투자자라는 핸디캡이 있음에도
좌절보다는 어떻게 하면 할 수 있을까 생각하고
이를 스토리로 만들 생각을 하신 코크드림님의
삶의 태도를 꼭 배워야겠다는 생각이 듭니다.
앞으로 투자여정의 여러가지 핸디캡이 발생하더라도
어떻게 하면 할 수 있을지에만 집중하는 투자자가 되겠습니다.
정말 소중한 강의해주신 코크드림님 감사합니다 ♡
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