[지투24기 줴러미 튜터님과 시크릿6ㅏ게 벚꽃임장 소피아96] 봄처럼 따스한 줴러미튜터님과 튜터링데이

안녕하세요?

부의 그릇을 키우고 있는 소피아96입니다.

지난 일요일

드디어 학수고대하던 줴러미 튜터님과 우리 러미즈의

튜터링데이를 가졌습니다.

설레임을 가득 안고 만나 뵌 줴러미 튜터님💜

오랜 시간 동안 나눠주신 인사이트에

다시 한번 더 감사드리며

선물 같았던 그날의 행복한 시간을 복기해 보겠습니다.

1. 사임발표 피드백

사임 발표는 앵자님, 두리님 그리고 감사하게 제가 기회를 얻게 되었습니다.

☆ 앵자님 ☆

앵자님의 임보에서 가장 인상 깊었던 것은

거주지 소득을 바탕으로

이 지역 사람들이 평균적으로 대출받을 수 있는 금액을 계산하여

감당 가능한 집값이 얼마인지 소상히 계산해 보았다는 점입니다.

가령 소득이 외벌이 기준 월 360만원이면 3.5억 대출로 5억 주택을,

그 지역 대기업인 ** 월급으로는 6억 정도 대출이 가능해

9억짜리 집도 충분히 살 수 있다는 것이죠.

막연히 비싸다, 저렇게 비싼데 누가 사?

라고 치부할 게 아니라

계산으로 예측이 가능하다는 점이 인상 깊었습니다.

BM

소득기준 대출 가용금을 계산하여

그 지역사람들이 살 만한 가격대 및

집값 천장 예상해보기

☆ 만두리님 ☆

두리님의 임보는 진짜 본인의 궁금증을 해결하기 위해

임보를 썼다는 느낌을 받았어요.

답을 찾기 위해 시간을 들여 손수 데이터를 가공하기도 해서

신선한 느낌을 받았습니다.

또한 인상 깊었던 점은 공급파트에 분양가를 넣은 점입니다.

튜터님께서는 공급부분에 분양가를 꼭 넣기를 강조하셨는데요.

"지금 시장에서 단지의 가치와 가격이 파악된 후

과거 시장에서의 분양가, 시장상황, 경쟁률을 보면서

스스로 가격 판단을 해보세요.

과거 시장을 복기하며 실력을 향상시킬 수 있습니다."

- 줴러미 튜터님 -

BM

지난 시장 분양가를 보며

단지의 가치, 가격, 시장상황, 경쟁률을

파악해 보고 알게 된 점 남기기

그리고 ☆ 제 임보 ☆에 대한 피드백으로

파레토의 법칙을 강조해 주셨는데요.

"투자결정하는데 중요한 파레토 20%는

위치, 단지, 학군, 환경입니다.

단지 가치에 대해 명확하게 파악되면

거기에서 자신감이 나오는 거예요.

단지 가치를 파악하는데 집중하면 좋겠습니다."

- 줴러미 튜터님 -

임보에서 투자에 직접적으로 연결되는 게 아니라면 과감하게 빼고

투자에 연결되는 장표들로 채워나가겠습니다.

시세그룹핑도 자동변환을 쓰지 않고

직접 타이핑하며

한 번 더 시세를 익히고 가격판단을 해보겠습니다.

부족한 점을 채울 수 있도록 쓴소리 해주신 튜터님 감사합니다.💕

2. 비교 분임하며 개별 튜터링

맛있는 점심 후 비교분임지를 돌며

튜터님과 일대일로 질의응답 시간을 가졌습니다.

저는 3호기의 방향성과 개인적인 성장에 대한 고민이었는데요.

실력을 더 쌓기 위해 지금 해볼 것은

“단지 비교와 최종 탑 3 뾰족하게 뽑기”였습니다.

이것들이 뾰족한 실력을 기르기 위한 파레토인 줄 알면서도

몇십 달째 미루고 있는 저 자신이 이제는 저도 답답한지

진짜 뭐라도 해야겠다고 생각은 있었는데요...

튜터님께서도 알면서 하지 않는 거 아니냐고

콕 찝어주셨을 때 정신이 번쩍 들었습니다.

(감사합니다 튜터님💖)

BM

이번 최종 임보에 가설설정 1개라도 꼭 넣기!!!

(튜터님 멱살잡아 주세요ㅠㅠ)

갑자기 더워진 날씨 탓에 힘들었지만

한 명 한 명 고민에 귀 기울여 주시고

따뜻한 조언과 방향성을 제시해 주신

🌸줴러미 튜터님🌸 감사합니다.

당일 해주신 진심 어린 말씀들

잊지 않고 적용하여 성장하겠습니다.

다시 한번 더 감사드려요!

튜터링데이를 위해

부족한 면이 많은 조장을 도와준 💮우리 러미즈💮

정말*1000000000000 감사합니다.

몸도 마음도 조금씩 지쳐갈 때이지만

튜터링데이에 얻은 에너지와 엔돌핀으로

남은 기간도 같이 완주해요!

기꺼이 러닝메이트가 되어 드릴게요!

❣️감사합니다❣️