[지투기27기 우리 1단 7ㅏ 보시조_미라클후윤맘] 지투기 질의응답 후기 _ 퉁쳐서 보지 맙시다!!

와우..오늘 정말 권유디 튜터님의 지투기 핵심질의응답 라이브를 듣지 않았으면 어쩔 뻔 했을까요…

기억에 남고 꼭 적용하고 싶은 점만 휘발되기 전에 BM할 수 있도록 바로 후기를 작성하였습니다.

1. 우선순위를 정할 때 “퉁쳐서” 보지 말 것! 단지에 따라 다르다

   → ‘투자기준 안에 들어오는 것 중 가장 가치가 좋은 것’을 매수하고 가격이 가치를 찾아갈 때까지 기다리는 것이 투자자의 자세임을 기억하자!

    

2. 단지임장할 때 정답이 없는 게 정답이다! 내 느낌을 믿어보기

   → 투자자의 눈과 발을 믿으세요. 모든 것은 결국 사람이 하는 일!

   → 그래도 단지 가치가 헷갈릴 떄는 세가지 데이터로 확인해 보기_전세가/하락&보합장일 때 가격/전고점

    

3. 전화임장의 목적을 구분하여 전임하기

   1) 단지 선호도 파악 위한 전임

   → ‘해당 매물’이 아닌 ‘다른 단지와의 차이점’ 위주로 대화하기 예) 학군, 출퇴근, 환경 등 입지 요소 등을 물어보기

   2) 실전투자를 위한 물건 선정 위한 전임

   →단지가 선정된 이후일 확률이 높으므로 ‘단지 내의 각 물건’ 위주로 대화하기 예) 수리상태, 점유자 정보, 이사날짜 등

    

4. 매물임장의 목적을 구분하여 매임하기

   1) 거주하는 사람들의 모습 파악 위한 매임

   → ‘공실’이면 굳이 물건을 볼 필요X, 전임을 통해 점유자가 거주하고 있는 매물을 예약하고 안되면 단지 임장이나 임보를 쓰는 등에 시간 쓰기

   2) 실전 투자를 위한 물건 선정 위한 매임

   → 어떠한 물건이든 상관없음. 투자 가능한 단지의 최저가 물건을 예약하고 그 물건을 기준으로 모든 부동산을 방문하여 질문하기 예) O동 O층 물건 보고 왓는데, 더 싸거나 세 끼어 있는 물건 있나요?(매물털기 질문!!)

내일 그리고 이번주 부터 당장 전임과 매임에 써먹기!!

마지막으로.. 시장에 겸손하고 투자는 할 수 있을 때 하는 것!!

나는 지금 잘 하고 있다!!!!!!!!!!